賓館租賃合同范本匯編

合同編號：__________賓館租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、賓館物業(yè)基本情況1.1甲方出租的賓館物業(yè)位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2賓館物業(yè)的業(yè)態(tài)為_______，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離賓館物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將賓館物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對賓館物業(yè)的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對物業(yè)的合法使用權(quán)。5.2甲方負責(zé)對賓館物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)按約定時間提供賓館物業(yè)給乙方使用，如因特殊情況需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營賓館物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)合理使用賓館物業(yè)，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照本合同第五條第三款的規(guī)定提前收回物業(yè)的除外。7.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供賓館物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方的其他違約行為按照本合同的相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對賓館物業(yè)的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）租金、押金等費用支付時間、金額和方式應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（4）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，也可尋求專業(yè)法律人士介入。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定提供賓館物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方的其他違約行為按照合同的相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指具有物業(yè)所有權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)：指合同約定的租賃標(biāo)的物，即賓館。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.節(jié)假日租賃：場合描述：乙方希望在節(jié)假日期間租賃賓館，以舉辦活動或提供旅游住宿服務(wù)。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定節(jié)假日期間的租金，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。乙方應(yīng)在租賃開始前一個月向甲方提出節(jié)假日租賃申請，并簽訂節(jié)假日租賃補充協(xié)議。2.裝修改造：場合描述：乙方希望對賓館進行裝修或改造，以滿足經(jīng)營需求。補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提出裝修改造申請，并提交詳細的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意裝修改造方案。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂裝修改造補充協(xié)議，明確裝修改造的范圍、時間、費用等事項。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：場合描述：乙方希望在租賃期間將賓館的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。新承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.提前終止租賃：場合描述：雙方因特殊原因希望提前終止租賃合同。補充條款：雙方可協(xié)商提前終止租賃合同