標準柜臺租賃合同范本

合同編號：__________標準柜臺租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、柜臺基本信息1.2柜臺面積為_______平方米，具體位置和編號見附件一。1.3柜臺現(xiàn)狀符合_______（行業(yè)）經(jīng)營需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方按照甲方提供的柜臺用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用柜臺從事違法活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保柜臺的安全、衛(wèi)生、秩序，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證柜臺在租賃期間權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保柜臺及附屬設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)對柜臺進行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用柜臺，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押柜臺。6.2乙方應(yīng)妥善保管柜臺內(nèi)的財物，如有丟失，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用柜臺從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免因合同條款不完整、不明確導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管柜臺內(nèi)的財物，防止丟失，避免因保管不善造成的損失。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用柜臺從事違法活動，確保柜臺正常經(jīng)營。（4）甲方應(yīng)確保柜臺及附屬設(shè)施的正常使用，如設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：逾期未支付租金等費用時，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費用。4.訴訟：通過法院程序解決合同糾紛的一種方式。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的解決糾紛的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場柜臺租賃：補充條款：商場柜臺租賃期間，乙方需遵守商場的營業(yè)時間、消防安全、衛(wèi)生管理等規(guī)定，同時，乙方不得在柜臺內(nèi)進行任何促銷活動，以免影響商場其他商戶的經(jīng)營。附件：商場管理制度、消防安全規(guī)定、衛(wèi)生管理標準等。2.展覽柜臺租賃：補充條款：展覽柜臺租賃期間，乙方應(yīng)按照展覽主辦方要求進行布置，不得擅自更改展覽布局。展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)按時恢復(fù)柜臺至租賃起始日的現(xiàn)狀。附件：展覽布局圖、主辦方要求的相關(guān)規(guī)定等。3.臨時柜臺租賃：補充條款：臨時柜臺租賃期間，乙方僅限于在租賃柜臺進行經(jīng)營活動，不得占用公共區(qū)域。租賃期滿后，乙方應(yīng)立即遷離柜臺，并將柜臺恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。附件：臨時柜臺租賃申請表、公共區(qū)域使用規(guī)定等。4.特色柜臺租賃：補充條款：特色柜臺租賃期間，乙方需按照甲方要求保持柜臺特色裝飾，不得擅自更改。同時，乙方應(yīng)在柜臺顯著位置展示甲方的品牌標識。附件：特色柜臺裝飾標準、品牌標識使用規(guī)定