廣州房產(chǎn)出租合同模板

合同編號：__________廣州市房產(chǎn)出租合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并具備合法的出租條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供身份信息，并按照合同約定合理使用房產(chǎn)。3.租金支付、押金退還等事項應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，有權(quán)將房產(chǎn)出租給乙方使用。2.乙方：指承租人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房產(chǎn)。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房產(chǎn)使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定，預(yù)先支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：適用于家庭成員租用房產(chǎn)，例如父母與子女共同居住。2.學(xué)生租賃：適用于學(xué)生租賃房產(chǎn)，例如在校大學(xué)生租用宿舍或公寓。3.短期租賃：適用于租期較短的租賃需求，例如旅游或臨時工作需要。4.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或商家租賃商業(yè)房產(chǎn)，例如店鋪或辦公空間。5.房屋改造：適用于租賃房產(chǎn)需要進(jìn)行改造或裝修的情況。6.寵物飼養(yǎng)：適用于租客需要飼養(yǎng)寵物的情況。7.家具家電包含：適用于租客需要包含家具家電的租賃情況。8.停車場使用：適用于租賃房產(chǎn)包含停車場的情況。合同補充條款：1.家庭租賃：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)適宜家庭居住，提供必要的家居設(shè)施，如家具、家電等。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和清潔。2.學(xué)生租賃：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和舒適，提供必要的家具和設(shè)施。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得擅自轉(zhuǎn)租或違規(guī)使用房產(chǎn)。3.短期租賃：甲方應(yīng)根據(jù)租期長短合理設(shè)定租金，并明確租金支付方式。乙方應(yīng)在租賃期滿后按時遷離房產(chǎn)，并將房屋交還給甲方。4.商業(yè)租賃：甲方應(yīng)提供符合商業(yè)用途的房產(chǎn)，如店鋪或辦公空間。乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)商業(yè)活動的合法合規(guī)。5.房屋改造：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容和費用。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保改造順利進(jìn)行。6.寵物飼養(yǎng)：乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方飼養(yǎng)的寵物種類和數(shù)量。甲方應(yīng)允許乙方合理飼養(yǎng)寵物，但乙方需遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，并承擔(dān)寵物的責(zé)任和費用。7.家具家電包含：甲方應(yīng)提供合同約定的家具和家電，并確保其正常使用。乙方應(yīng)合理使用家具和家電，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。