房屋抵償債務(wù)合同

合同編號：__________房屋抵償債務(wù)合同甲方（債務(wù)人）：_______身份證號：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋用于抵償債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______（房號），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條債務(wù)抵償2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方同意以擁有的房屋抵償上述債務(wù)。2.2甲方將房屋過戶至乙方名下，乙方取得房屋所有權(quán)，甲方債務(wù)得以抵償。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的協(xié)助，按時完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。3.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1房屋過戶完成后，乙方擁有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。4.3房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2在房屋過戶完成后，除非甲乙雙方另有約定，本合同不得單方面解除或終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元。6.3如乙方未按照約定支付房屋過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料的真?zhèn)?，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按時完成房屋過戶手續(xù)，并支付房屋過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。5.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。解決辦法：1.如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。2.如乙方未按照約定支付房屋過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。3.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有證明房屋所有權(quán)的法律效力。2.抵償債務(wù)：是指債務(wù)人以其擁有的財產(chǎn)或權(quán)益，用于償還債務(wù)的行為。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家人之間的房屋抵償債務(wù)：例如，父母欠下子女的錢，決定用名下的房屋來抵償債務(wù)。2.朋友之間的房屋抵償債務(wù)：例如，朋友A欠朋友B一筆錢，決定用其名下的房屋來抵償債務(wù)。3.企業(yè)間的房屋抵償債務(wù)：例如，企業(yè)A欠企業(yè)B一筆錢，決定用其名下的房屋來抵償債務(wù)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.家人之間的房屋抵償債務(wù)：雙方同意，房屋過戶后，父母仍可以繼續(xù)居住在房屋中，直到他們?nèi)ナ阑蜃栽赴犭x。房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由父母承擔(dān)。2.朋友之間的房屋抵償債務(wù)：雙方同意，房屋過戶后，原房屋主人（朋友A）仍可以隨時回訪房屋，并享有使用權(quán)。房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由原房屋主人承擔(dān)。3.企業(yè)間的房屋抵償債務(wù)：雙方同意，房屋過戶后，原企業(yè)（企業(yè)A）保留對該房屋的經(jīng)營管理權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。房屋的收益歸原企業(yè)所有，直至債務(wù)完全抵償完畢。