房屋租賃中介權(quán)益協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋租賃中介權(quán)益協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方為雙方提供中介服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號(hào)），_______（房屋面積），_______（房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照本協(xié)議約定使用房屋。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。第七條丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)如實(shí)介紹甲方房屋情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本協(xié)議，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3丙方在協(xié)議簽訂后，不得以任何理由干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方及房屋情況，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）甲方應(yīng)按照約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（4）乙方按約定期限支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.中介方（丙方）：指為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)乙方需要短期內(nèi)租賃房屋，例如因工作、學(xué)習(xí)等原因需要臨時(shí)住宿時(shí)，可以在合同中約定租賃期限為幾個(gè)月。補(bǔ)充條款：雙方同意，本協(xié)議租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.學(xué)生公寓：若乙方為學(xué)生，需要租賃房屋作為學(xué)生公寓，可以在合同中約定允許乙方在租賃期間進(jìn)行學(xué)習(xí)、生活等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方租賃本房屋作為學(xué)生公寓，甲方保證房屋設(shè)施齊全，適宜居住和學(xué)習(xí)。3.家庭租賃：若乙方為家庭租賃，需要租賃房屋用于居住，可以在合同中約定允許乙方攜帶家庭成員共同居住。補(bǔ)充條款：乙方租賃本房屋作為家庭居住，甲方保證房屋設(shè)施齊全，適宜居住。4.企業(yè)辦公：若乙方為企業(yè)租賃，需要租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，可以在合同中約定允許乙方在租賃期間進(jìn)行辦公活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方租賃本房屋作為企業(yè)辦公場(chǎng)所，甲方保證房屋設(shè)施齊全，適宜辦公。5.房屋維修：若甲方在租賃期間需要對(duì)房屋進(jìn)行維修