2024年二手房產(chǎn)購買協(xié)議書

2024年二手房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下二手房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號；1.2房屋所有權(quán)證號：_______；1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）；1.4房屋面積：_______平方米；1.5房屋用途：_______（自住/投資/出租等）；1.6甲方共持有該房屋產(chǎn)權(quán)_______年。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買甲方名下上述房產(chǎn)。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給甲方；（3）乙方付款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的處置權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛或法律規(guī)定不能買賣的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并雙倍返還乙方定金；3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方，乙方正式接管該房屋。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向乙方說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、是否曾發(fā)生意外事故等；4.2甲方承諾在過戶完成后，房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；4.3如有隱蔽工程，甲方應(yīng)提供完整的驗(yàn)收資料及相關(guān)保修卡。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容；5.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日2024年二手房產(chǎn)購買協(xié)議書雙方確認(rèn)，甲方所持有的房產(chǎn)市場價(jià)值與成交價(jià)格相符，不存在高估或低估的情況。乙方對房屋的實(shí)際狀況已充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，并同意按照現(xiàn)狀購買。甲方應(yīng)保證，房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用，如在過戶后有任何問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。特別是家電家具等易損耗物品，若在過戶后出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。雙方約定，在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如因房屋性質(zhì)、面積等原因?qū)е逻^戶產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。關(guān)于房屋的交付，甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋清潔干凈，并將所有鑰匙及相關(guān)資料交給乙方。如房屋內(nèi)有租賃戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃戶溝通，確保租賃戶在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離。乙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣10萬元整（大寫：拾萬元整），作為購買房屋的誠意金。定金在過戶完成后，將計(jì)入購房款中。如乙方未能履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方未能履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。雙方確認(rèn)，本協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如協(xié)議內(nèi)容有任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：地址：簽訂日期：2024年4月20日重點(diǎn)：1.房屋基本信息明確，包括地址、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積和用途等。2.購買價(jià)格及支付方式詳細(xì)，包括定金數(shù)額、付款期限和過戶費(fèi)用承擔(dān)。3.過戶及交付的期限和條件，包括共同辦理過戶手續(xù)和鑰匙及資料的交付。4.房屋質(zhì)量及維修的責(zé)任分配，甲方保證房屋實(shí)際情況并負(fù)責(zé)維修或賠償。5.其他約定，包括遵守法律法規(guī)、不可擅自變更協(xié)議內(nèi)容以及未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)商。難點(diǎn)：1.甲方需保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.雙方需共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方需在過戶完成后交付清潔且資料齊全的房屋。4.雙方需協(xié)商解決過戶過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效。2.定金數(shù)額和支付時(shí)間應(yīng)明確，違約責(zé)任需約定清楚。3.房屋的實(shí)際狀況和質(zhì)量問題應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)記