擬建工程預(yù)定銷售協(xié)議

合同編號：__________擬建工程預(yù)定銷售協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是擬建工程的開發(fā)商，擁有該工程的全部合法權(quán)益；鑒于買方愿意購買該工程；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就擬建工程的預(yù)定銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程用途：_______1.5工程預(yù)計開盤時間：_______1.6工程預(yù)計交付時間：_______第二條預(yù)定銷售2.1買方同意預(yù)定該工程_______套住宅/商鋪，預(yù)定面積為_______平方米。2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向賣方支付預(yù)定金_______元。2.3買方在支付預(yù)定金后，賣方應(yīng)當為買方保留預(yù)定房源，并按照本協(xié)議約定的時間和方式向買方交付工程。2.4買方在支付預(yù)定金后，未經(jīng)賣方同意，不得退房或轉(zhuǎn)賣給第三方。如買方需退房或轉(zhuǎn)賣給第三方，應(yīng)提前一個月通知賣方，并按照賣方的要求支付相應(yīng)的違約金。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向賣方支付預(yù)定金_______元。3.2買方應(yīng)在_______年_______月_______日前向賣方支付剩余房款_______元。3.3買方未按照約定時間支付預(yù)定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照約定向買方追討違約金。第四條交付及驗收4.1賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向買方交付工程。4.2買方對交付的工程有異議的，應(yīng)在接收工程之日起_______日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。賣方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。4.3買方對交付的工程無異議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向賣方支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方未按照約定時間支付預(yù)定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照約定向買方追討違約金。5.3賣方未按照約定時間交付工程或交付的工程不符合約定的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的款項，并按照約定向買方追討違約金。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同編號、雙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準確無誤。2.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，特別是關(guān)于工程概況、預(yù)定銷售、付款方式及時間、交付及驗收、違約責(zé)任等條款。3.確保雙方在簽訂協(xié)議前已充分溝通，對工程的相關(guān)信息有明確了解。4.買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付預(yù)定金和剩余房款，否則可能面臨違約金賠償。5.賣方應(yīng)按照約定時間交付工程，確保工程質(zhì)量符合約定。6.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商，尋求共同的解決方案。2.提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擬建工程：指正在計劃建設(shè)中的工程，包括住宅、商業(yè)等項目。2.預(yù)定銷售：指買方在工程尚未完工前，提前與賣方達成購買意向并支付一定比例的房款。3.預(yù)定金：指買方為預(yù)定工程而支付的一定金額的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.交付：指賣方將工程按照約定時間、質(zhì)量標準交付給買方。6.驗收：指買方對交付的工程進行檢驗，確認是否符合合同約定的質(zhì)量標準。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買方為外籍人士或境外企業(yè)：補充條款：買方應(yīng)按照中國法律及外匯管理相關(guān)規(guī)定，通過合法渠道進行外匯支付。2.工程包含預(yù)售房產(chǎn)：補充條款：鑒于工程包含預(yù)售房產(chǎn)，雙方同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.工程涉及共有產(chǎn)權(quán)：補充條款：如工程涉及共有產(chǎn)權(quán)，買方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意，并提交相關(guān)證明文件。4.買方需要貸款購房：補充條款：買方應(yīng)自行解決購房所需貸款事宜，并承擔貸款相關(guān)的風(fēng)險和費用。5.工程存在施工延遲：補充條款：如因賣方原因?qū)е鹿こ探桓稌r間延遲，賣方應(yīng)按照延遲天數(shù)向買方支付違約金。6.工程質(zhì)量問題：補充條款：如交付的工程存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或賠償。附件列表：1.工程規(guī)劃許可證