不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______接收人：姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其名下的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與接收人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的情況1.2標(biāo)的物具體包括：_______（具體描述標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量等）。第二條贈(zèng)與條件2.1接收人應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，到_______（相關(guān)部門(mén)名稱）辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的物過(guò)戶至接收人名下。2.2接收人應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，防止損失和損壞。第三條贈(zèng)與手續(xù)（1）本協(xié)議；（2）贈(zèng)與人及接收人的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。3.2贈(zèng)與手續(xù)完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。第四條贈(zèng)與稅費(fèi)4.1贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式如下：（1）_______（稅費(fèi)名稱）：_______元，由_______承擔(dān)；（2）_______（稅費(fèi)名稱）：_______元，由_______承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納贈(zèng)與稅費(fèi)。第五條贈(zèng)與物的交付5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給接收人。5.2贈(zèng)與人交付標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人承諾，標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制。6.2接收人接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物，不得擅自處分。6.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)明確具體位置、性質(zhì)、數(shù)量等信息。3.注意合同中贈(zèng)與條件和手續(xù)的履行，確保符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.明確雙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保權(quán)益得到保障。5.注意合同中稅費(fèi)的承擔(dān)方式，確保稅費(fèi)繳納符合法律法規(guī)規(guī)定。6.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與物的交付時(shí)間及方式。7.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保無(wú)歧義。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.合同履行過(guò)程中，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予接收人的行為。3.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。4.權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的方式予以解決的過(guò)程。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的受理和審判權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對(duì)子女的房產(chǎn)贈(zèng)與是不可撤銷的，以確保子女在父母去世后仍能享有房產(chǎn)。2.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：如果不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的接收人是慈善機(jī)構(gòu)，合同中可以增加一條關(guān)于慈善機(jī)構(gòu)必須將不動(dòng)產(chǎn)用于指定公益目的，不得用于其他用途。3.贈(zèng)與作為離婚財(cái)產(chǎn)分割：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與是作為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分，贈(zèng)與人和接收人應(yīng)遵守法院的判決或協(xié)議。4.贈(zèng)與給外國(guó)人士：如果接收人是外國(guó)人士，合同中可以增加一條關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的適用法律和跨境稅務(wù)問(wèn)題，以及外國(guó)接收人在中國(guó)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的的特殊要求。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人和接收人的身份證明文件原件及復(fù)印