2024年農(nóng)村居民點(diǎn)土地承包合同范本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地及用途1.1甲方將位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，面積為_______平方米的土地承包給乙方使用。具體地塊位置、四至界限等情況詳見附件一。1.2乙方須按合同約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包金及支付方式3.2乙方應(yīng)于每年承包期滿前_______個(gè)月一次性向甲方支付當(dāng)年的承包金。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地承包手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理土地承包手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照合同約定提供土地及相關(guān)設(shè)施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付承包金；（2）按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用；（4）遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的_______%。5.2乙方未按合同約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地位置、四至界限等情況說明注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確承包土地的權(quán)屬：甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.詳細(xì)描述土地情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、四至界限等情況，可附圖說明。4.明確承包期限：合同中應(yīng)明確承包期限，以及承包期滿后的續(xù)約規(guī)定。5.合理設(shè)定承包金：承包金的設(shè)定應(yīng)合理，符合市場行情。6.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定雙方在履行過程中發(fā)生糾紛的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律法規(guī)解釋：合同中的關(guān)鍵詞語應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的解釋，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。2.合同條款解釋：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。如遇解釋分歧，以通常理解為準(zhǔn)。3.合同簽訂地：合同簽訂地應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時(shí)，確定訴訟管轄。4.合同修改：合同簽訂前，雙方可就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。5.合同履行監(jiān)督：雙方在履行合同過程中，可互相監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)。6.補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，如遇新的情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。7.法律咨詢：在簽訂及履行合同過程中，雙方均可尋求法律咨詢，以確保自身權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適宜的農(nóng)業(yè)種植條件，包括灌溉、排水等設(shè)施。乙方在承包期內(nèi)應(yīng)主要從事糧食、經(jīng)濟(jì)作物的種植，不得閑置土地。2.養(yǎng)殖業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在承包土地上建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)不影響周邊環(huán)境，遵守動(dòng)物防疫法規(guī)。3.鄉(xiāng)村旅游：補(bǔ)充條款：甲方支持乙方發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，提供適宜的旅游項(xiàng)目。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注重生態(tài)保護(hù)，確保旅游活動(dòng)對(duì)環(huán)境影響最小化。4.土地改良：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行土地改良，提供技術(shù)指導(dǎo)。乙方在改良過程中應(yīng)遵循科學(xué)方法，提高土地肥力。5.合同到期續(xù)約：補(bǔ)充條款：如乙方在承包期內(nèi)