二手房屋租賃協(xié)議書

合同編號：__________二手房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋總面積為_______平方米，房屋結構為_______（如：公寓、別墅、平房等），房屋設施設備情況詳見附件一。1.2乙方租賃該房屋的目的為_______（如：居住、辦公、經營等），租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的租金收據(jù)。第三條押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于保障乙方按照本協(xié)議約定合理使用租賃房屋及附屬設施，并在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的提前解除5.1除本協(xié)議另有約定外，乙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金的違約金。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設施，或提供的設施設備不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設施設備清單（此處列明房屋內所有的設施設備，包括但不限于家具、家電、管道、電線等）附件二：房屋照片（此處附上房屋內外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀）注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼需真實有效，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯到個人。2.租金和押金的具體數(shù)額要根據(jù)市場行情和房屋實際情況來確定，避免過高或過低。3.房屋設施設備清單要詳細列明，以免后期因缺少或損壞而導致糾紛。4.照片附件應真實反映房屋現(xiàn)狀，避免因房屋實際狀況與照片不符而產生爭議。5.提前解除合同的違約金數(shù)額應事先約定清楚，以免發(fā)生糾紛時雙方對違約金的數(shù)額有爭議。6.在簽訂合同前，雙方應對合同內容充分了解，確保自己的權益不受損害。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應明確約定合同的履行地點，以便在發(fā)生糾紛時確定訴訟管轄。2.合同中應明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式，以便在發(fā)生違約行為時能夠依據(jù)合同約定解決問題。3.當雙方發(fā)生糾紛時，可以先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，如果協(xié)商不成，再通過法律途徑解決。4.如果一方違反合同約定，另一方有權要求對方承擔違約責任，包括但不限于要求對方支付違約金、賠償損失等。5.如果合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式來解決，如果合同未約定，可以尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金給他人的當事人。3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，用以保證租賃房屋及附屬設施的完好無損。5.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.若房屋用于經營活動（如開設工作室、店鋪等），雙方需額外約定經營活動的范圍和可能產生的責任，以及因經營活動導致房屋損壞的維修責任。補充條款：乙方在租賃期間進行經營活動，必須遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的經營活動。如因經營活動導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任。2.若房屋內有特殊設備（如中央空調、太陽能熱水器等），雙方需明確設備的維護和維修責任。補充條款：甲方應在租賃開始時向乙方詳細介紹房屋內特殊設備的使用方法和維護保養(yǎng)知識。租賃期間，乙方應合理使用上述設備，并按照甲方提供的保養(yǎng)方法進行定期保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設備損壞，乙方應承擔維修責任。3.若房屋租賃期間進行裝修改造，雙方需明確裝修改造的申請程序、驗收標準和維修責任。補充條款：乙方如需對房屋進行裝修改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。裝修改造完成后，乙方應按照約定的標準進行驗收。如因乙方裝修改造導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修責任。4.若房屋租賃期間發(fā)生意外情況（如自然災害、火災等），雙方需明確意外情況的應對措施和責任分配。補充條款：租賃期間如發(fā)生自然災害、火災等不可