房屋交易補充合同樣本

合同編號：__________房屋交易補充合同樣本合同雙方：身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權類型為_______，土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應在簽署本補充協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%；（2）剩余房價款，乙方應在與甲方辦理該房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方交付該房屋，并辦理相關權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）該房屋符合國家和地方關于住宅質(zhì)量的相關標準；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用。3.2乙方應在與甲方辦理該房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權登記在乙方名下。四、陳述與保證4.1甲方陳述并保證：（1）甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；（2）甲方提供的該房屋相關資料真實、完整、有效；（3）甲方已如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀及可能影響乙方合法權益的其他事項。4.2乙方陳述并保證：（1）乙方具備購買該房屋的合法資格；（2）乙方支付房價款的方式、金額符合本補充協(xié)議的約定；（3）乙方應按照本補充協(xié)議的約定履行相關義務。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議約定的房價款的_______%。5.2甲方未按照本補充協(xié)議約定交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本補充協(xié)議約定的房價款的_______%。六、爭議解決本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權登記在乙方名下之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有合法的所有權和處置權，且提供的房屋信息真實、完整、有效。2.乙方應具備購買該房屋的合法資格，并按照約定支付房價款。3.雙方應按照約定履行各自的權利義務，如房屋交付和過戶等。4.若任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權登記在乙方名下之日起終止。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.處置權：指所有人對其財產(chǎn)進行處分，包括轉(zhuǎn)讓、設定負擔、毀損、拋棄等行為的權利。3.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權或者其他權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指當事人約定的一方不履行合同義務時應支付給對方的一定金額的錢。5.管轄權：指法院對一定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，需要額外提供身份證明文件。2.該房屋為共有財產(chǎn)，需提供其他共有人的同意出售證明。3.乙方為未成年人，需提供法定代理人的同意購買證明。4.該房屋已出租，需提供tenants'同意出售證明及租賃合同副本。5.該房屋存在抵押貸款，需提供貸款銀行同意出售證明。6.買賣雙方為親朋好友關系，需額外約定交易過程中的人情折扣。合同補充條款：1.甲方為外籍人士，應提供有效的護照或身份證明文件作為身份認證。2.該房屋為共有財產(chǎn)，其他共有人需同意出售并提供同意書。3.乙方為未成年人，法定代理人需同意購買并提供同意書。4.該房屋已出租，甲方需提供tenants'同意出售證明及租賃合同副本。5.該房屋存在抵押貸款，甲方需提供貸款銀行同意出售證明。6.買賣雙方為親朋好友關系，雙方約定給予人情折扣，并在補充條款中明確折扣金額。附件列表：1.甲方身份證明文件（護照/身份證等）2.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件3