商業(yè)物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還物業(yè)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地退還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等入駐手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，以保障乙方合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的一定比例。5.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的一定比例。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：是指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：是指承租人使用物業(yè)應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：是指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：是指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：附加條款包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告位使用、商場(chǎng)活動(dòng)參與、店鋪裝修限制等。2.辦公室租賃：附加條款包括辦公設(shè)備提供、網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議room使用、加班時(shí)間等。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：附加條款包括貨物存放安全、消防設(shè)備配置、搬運(yùn)服務(wù)、倉(cāng)庫(kù)訪問(wèn)時(shí)間等。4.店鋪?zhàn)赓U：附加條款包括店鋪招牌權(quán)益、營(yíng)業(yè)范圍限制、店鋪裝修支持、促銷活動(dòng)合作等。5.停車場(chǎng)租賃：附加條款包括停車位分配、停車費(fèi)用、車輛安全保護(hù)、停車場(chǎng)維修保養(yǎng)等。6.共享空間租賃：附加條款包括共享設(shè)施使用、清潔維護(hù)、安全保障、噪音控制等。7.生產(chǎn)場(chǎng)地租賃：附加條款包括生產(chǎn)設(shè)備提供、原料供應(yīng)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)安全等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2