成都市房產(chǎn)買賣合同樣本

合同編號：__________成都市房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______省成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______（層數(shù)）層，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)有_______個(gè)臥室，_______個(gè)客廳，_______個(gè)衛(wèi)生間，_______個(gè)廚房，其他_______個(gè)房間。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀用途為_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的價(jià)格，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付房款。4.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。第五條甲方聲明及保證5.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。第六條乙方聲明及保證6.1乙方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力。6.2乙方支付房款后，應(yīng)按照本合同約定的期限及方式接收該房產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露乙方的個(gè)人信息及購房目的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。7.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款、交付房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)如實(shí)披露房產(chǎn)的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)如實(shí)披露購房目的。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的建設(shè)物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.民事行為能力：指具備獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的資格。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚房購買：場合描述：甲乙雙方是為了購買婚房而簽訂合同。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。（2）乙方支付房款后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為乙方。2.投資購房：場合描述：乙方購買房產(chǎn)是出于投資目的。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的歷年升值情況和未來升值潛力分析。（2）如房產(chǎn)在過戶完成后_______年內(nèi)升值達(dá)到_______%，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的獎(jiǎng)金。3.留學(xué)購房：場合描述：乙方購買房產(chǎn)是為了子女留學(xué)居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同簽訂日至過戶完成期間，租賃給乙方子女居住。（2）乙方支付房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理子女的學(xué)校注冊和住宿事宜。4.遺產(chǎn)購房：場合描述：乙方購買房產(chǎn)是出于繼承遺產(chǎn)的目的。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承文件，證明乙方有權(quán)繼承該房產(chǎn)。（2）乙方支付房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下。附