標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃協(xié)議書格式

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃協(xié)議書名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)包括：__________（具體列舉租賃物業(yè)的房間號碼、面積等）。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租或退租意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3租金支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣____元整作為押金。3.2租賃期滿或提前退租后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃物業(yè)的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條提前終止協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。6.2如甲方提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元整作為違約金。6.3如乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元整作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方的使用需求，具備基本的辦公條件。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)及時(shí)支付租金和押金，按照約定方式支付。（4）乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，并列明甲方為第一受益人。（5）雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指乙方購買的，保障租賃物業(yè)安全的保險(xiǎn)，其中甲方為第一受益人。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展變化。補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公面積或減少辦公面積，可以提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整租賃面積和租金。2.場合：甲方為提升物業(yè)價(jià)值，計(jì)劃對物業(yè)進(jìn)行裝修升級。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期限開始前至少六個(gè)月通知乙方，并盡可能在租賃期限的非高峰時(shí)段進(jìn)行裝修工程，以減少對乙方正常辦公的影響。3.場合：乙方需要進(jìn)行夜間加班，對物業(yè)的安全有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在夜間加班期間有適當(dāng)?shù)陌踩Ｕ洗胧?，如加班期間物業(yè)應(yīng)有保安巡邏，緊急情況下的聯(lián)系電話等。4.場合：乙方因業(yè)務(wù)需要，需安裝特定的設(shè)備，可能影響物業(yè)的外觀或結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在安裝特定設(shè)備前應(yīng)征得甲方同意，并確保在租賃期滿后能夠?qū)⒆赓U物業(yè)恢復(fù)原狀。5.場合：乙方希望在租賃期限屆滿前提前解除協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方如希望提前解除協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。附件