農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條農(nóng)用地基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地性質(zhì)：_______第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于_______地塊的農(nóng)用地使用權(quán)。2.2乙方受讓農(nóng)用地使用權(quán)的目的為：_______（用途需符合土地性質(zhì)及用途管制規(guī)定）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的農(nóng)用地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定用途合理利用農(nóng)用地，不得擅自改變土地性質(zhì)及用途。5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將農(nóng)用地使用權(quán)相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.農(nóng)用地使用權(quán)：指集體所有的農(nóng)用地，依法取得的在一定時期內(nèi)使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.合同主體：確保甲方擁有農(nóng)用地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方具備受讓資格。3.地塊信息：詳細(xì)填寫地塊位置、面積、用途及性質(zhì)，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.轉(zhuǎn)讓價格：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保款項(xiàng)支付清晰明確。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：約定違約金及違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)用地使用權(quán)：指集體所有的農(nóng)用地，依法取得的在一定時期內(nèi)使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.合同主體：指合同中的甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件的審判權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.家庭農(nóng)業(yè)經(jīng)營：乙方是一家家庭農(nóng)場，計(jì)劃將農(nóng)用地用于種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，確保甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的同時，乙方有責(zé)任維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地的生態(tài)平衡。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)投資：乙方是一家農(nóng)業(yè)企業(yè)，計(jì)劃將農(nóng)用地用于建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，開展規(guī)模經(jīng)營。合同補(bǔ)充條款可以涉及農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)，以及未來農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益的分成等問題。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：乙方計(jì)劃將農(nóng)用地用于開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，如農(nóng)家樂、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)等。合同補(bǔ)充條款應(yīng)包含對環(huán)境影響評估的要求，以及旅游經(jīng)營中對農(nóng)民利益的回饋機(jī)制。4.長期租賃與合作：乙方并不立即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，而是希望長期租賃并有可能在未來合作共同開發(fā)。合同補(bǔ)充條款中應(yīng)包含租賃期限、租金支付、合作開發(fā)模式及條件等內(nèi)容。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料3.地塊