2024年房地產(chǎn)居間合同樣書(shū)

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)/出售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房產(chǎn)地址：_______；（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；（4）房產(chǎn)用途：_______；（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；（6）其他特殊情況：_______。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，向乙方交付完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：自本合同簽訂之日起，由甲方支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付定金和房款。（3）甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（4）丙方作為居間方，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供客觀(guān)、公正的居間服務(wù)。（5）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及交易的房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)意向，按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決甲乙雙方發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，且交易過(guò)程中存在信任基礎(chǔ)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為外國(guó)人士，對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)不熟悉，丙方作為居間方，應(yīng)提供更加詳細(xì)的解釋和指導(dǎo)，確保雙方在交易過(guò)程中充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，一方或雙方未能按時(shí)履行合同約定。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方未能按約定時(shí)間支付定金、房款或交付標(biāo)的房產(chǎn)，雙方同意給予對(duì)方一定的寬限期，寬限期為_(kāi)______天。如在寬限期內(nèi)仍未履行，則對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，出現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)較大的情況。補(bǔ)充條款：如在合同簽訂后，標(biāo)的房產(chǎn)所在地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，雙方同意以實(shí)際情況為準(zhǔn)，調(diào)整成交價(jià)格。具體調(diào)整方式為：_______。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)