賓館房產(chǎn)租賃合同模板參考

合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方擁有的上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提出的管理規(guī)定。3.2乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。4.2租賃期內(nèi)，租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的正常磨損，以及因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第六條提前解除合同6.1雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。7.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，避免因所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方受損。關(guān)鍵詞：所有權(quán)、使用權(quán)2.乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提出的管理規(guī)定。關(guān)鍵詞：合理使用、法律法規(guī)3.雙方應(yīng)按時(shí)履行支付租金和押金的義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生違約金。關(guān)鍵詞：租金、押金、違約金4.乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性，以保障雙方的利益。關(guān)鍵詞：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按約定方式處理剩余租金和違約金。關(guān)鍵詞：提前解除、剩余租金、違約金解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：友好協(xié)商、訴訟2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；同理，甲方未按約定提供租賃物時(shí)，乙方也有權(quán)要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞：違約金3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。關(guān)鍵詞：合同履行、義務(wù)法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)物進(jìn)行使用的權(quán)利。3.合理使用：指在使用他人財(cái)產(chǎn)時(shí)，不損害財(cái)產(chǎn)的完整性，不違背法律和公序良俗，符合約定的使用目的。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種保險(xiǎn)。6.提前解除合同：指在合同履行期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定提前終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為企業(yè)：乙方作為企業(yè)使用租賃物，可能需要安裝特定的設(shè)備或進(jìn)行特定的商業(yè)活動(dòng)。2.甲方為房地產(chǎn)公司：甲方作為房地產(chǎn)公司，可能需要對(duì)租賃物進(jìn)行一定的管理和維護(hù)。3.租賃物為酒店式公寓：租賃物作為酒店式公寓，乙方可能需要額外的服務(wù)，如清潔、維修等。4.租賃期超過(guò)一年：租賃期較長(zhǎng)，可能需要對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整或?qū)ψ赓U物的維護(hù)進(jìn)行約定。5.乙方需進(jìn)行改動(dòng)和裝修：乙方可能需要對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)和裝修，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：1.乙方為企業(yè)，如需安裝特定設(shè)備或進(jìn)行特定商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方為房地產(chǎn)公司，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保租賃物的安全與舒適。3.租賃物為酒店式公寓，乙方享有額外的服務(wù)，如清潔、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用詳見(jiàn)附件。4.租賃期超過(guò)一年，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方