個(gè)人出租房協(xié)議書2024年

合同編號：__________個(gè)人出租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號碼等。2.明確租賃期限，確保期限的起止時(shí)間正確，避免因期限問題引起的糾紛。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式和時(shí)間要具體，避免租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。4.房屋使用及維修條款要詳細(xì)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免因使用和維修問題引起的糾紛。5.合同的變更和解除要嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行，任何一方變更或解除合同都需要書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.雙方要明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方要明確爭議解決方式，了解爭議解決的法律程序。解決辦法：1.如果合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，雙方通過溝通達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋使用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，包括起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過法律程序進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確寵物的種類和數(shù)量，并遵守相關(guān)的寵物管理法規(guī)。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镆鸬娜魏螕p失或糾紛。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方的同意，并簽訂書面改造協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.共享空間：如果房屋內(nèi)存在共享空間，如公共廚房、客廳等，乙方應(yīng)遵守共享空間的使用規(guī)定，保持共享空間的整潔和安寧。4.訪客管理：乙方應(yīng)遵守房屋的訪客管理規(guī)定，如提前通知甲方訪客信息、限制訪客次數(shù)等。若訪客造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.家電使用：乙方應(yīng)合理使用家電設(shè)備，遵循使用說明，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。7.事件通知：乙方應(yīng)在發(fā)生影響房屋使用或合同履行的事件時(shí)（如水管破裂、電器故障等），及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快處