房屋交易合同中的綠化與公共設施

合同編號：__________房屋交易合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.3房屋所有權證號：_______1.4房屋規(guī)劃用途：_______第二條交易房屋的性質和現(xiàn)狀2.1賣方保證其是房屋的合法所有權人，房屋所有權證號_______，所有權歸賣方所有。2.2買方確認，交易房屋的現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、使用情況等）。2.3賣方應保證交易房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關法律法規(guī)，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響交易的瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定交易房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。具體支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金（定金在合同履行完畢后，轉為購房款的一部分）。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣_______元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付：賣方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給買方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，辦理交付手續(xù)。4.2過戶：買方應在本合同簽訂之日起_______日內，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第五條綠化與公共設施5.1綠化：買賣雙方確認，房屋所涉及的綠化區(qū)域包括：_______（請描述綠化區(qū)域的具體位置和范圍）。買方自取得房屋所有權之日起，享有對該綠化區(qū)域的觀賞和使用權利。5.2公共設施：買賣雙方確認，房屋所涉及的公共設施包括：_______（請描述公共設施的具體內容和位置）。買方自取得房屋所有權之日起，享有對該公共設施的使用權利。第六條違約責任6.1賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照約定取得房屋的所有權，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.2買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定交付房屋及附屬設施，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的追溯和管理。2.房屋基本信息：詳細填寫房屋的坐落、結構、面積等基本信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。3.交易房屋的性質和現(xiàn)狀：明確房屋的權屬情況以及現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，確?？铐椀闹Ц栋凑占s定的方式進行。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付的時間和過戶的手續(xù)，確保房屋的所有權能夠順利轉移。6.綠化與公共設施：明確綠化區(qū)域和公共設施的具體內容和位置，以便買方了解并享有相應的權利。7.違約責任：明確違約金的比例，以約束雙方履行合同的義務。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，負責出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，愿意支付相應的價款以取得房屋的所有權。3.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.綠化區(qū)域：指房屋周邊用于綠化的區(qū)域，包括公園、花園等。6.公共設施：指房屋所在小區(qū)或社區(qū)提供的公共設施，如游泳池、健身房等。7.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約賠償金額。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.未婚夫妻購房：如果買方為未婚夫妻，合同中應增加關于夫妻雙方對房屋所有權共有權的約定，明確婚后對房屋的共有份額。2.投資客購房：如果買方為投資者，合同中應增加關于買方購買房屋的目的為投資，買方承諾購買后不會對房屋進行長期自住，而是在一定時間內進行出租或出售。3.外國人購房：如果買方為外國人，合同中應增加關于買方購房的合法性約定，明確買方符合我國關于外國人購房的相關法律法規(guī)。4.遺產繼承購房：如果買方為遺產繼承人，合同中應增加關于買方購房的合法性約定，明確買方有權繼承該房屋。5.公司購房：如果買方為公司，合同中應增加關于公司購買房屋的目的、使用方式以及對房屋所有權的處置方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件2