房屋建筑裝修施工合同

合同編號：__________房屋建筑裝修施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程面積：_______平方米1.5工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、施工期限2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。2.2乙方若因特殊情況不能按期完工，應提前____天向甲方提出延期申請，經甲方批準后，乙方可延期施工。延期天數不得超過____天。三、質量標準3.1乙方應嚴格按照國家有關建筑裝修的標準、規(guī)范和甲方的要求進行施工。3.2工程驗收標準：____。3.3工程質量保證期為：自工程竣工驗收合格之日起____年。四、工程款項（1）工程預付款：合同簽訂后____天內，甲方支付乙方工程預算的____%作為預付款；（2）進度付款：工程進度達到____%時，甲方支付乙方已完工程價款的____%；（3）竣工付款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程價款的____%。4.2乙方應向甲方開具等額的正式發(fā)票。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）按照約定時間支付工程款項；（2）提供施工場地，確保乙方順利施工；（3）協(xié)調解決施工過程中出現的問題；（4）驗收合格后，按照約定時間支付剩余款項。5.2乙方權利和義務：（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成施工；（2）負責施工期間的安全防護；（3）愛護甲方財產，如有損壞，乙方應承擔賠償責任；（4）工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間支付工程款項的，應支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。6.2乙方未按照約定時間完成工程的，應支付甲方逾期完工的違約金，違約金計算方式為：工程總價款×____%。6.3乙方工程質量不符合約定的，乙方應負責返工、整改，并承擔相應費用。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1乙方在施工過程中如需變更設計，應提前____天向甲方提出申請，經甲方批準后方可進行變更。8.2乙方應按照甲方要求進行施工，如甲方要求暫停施工，乙方應無條件服從。8.3工程驗收不合格的，乙方應承擔整改費用，直至達到驗收標準。8.4乙方在施工過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，乙方自行承擔責任。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同的變更或解除，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體資格，確保甲方為房屋的所有權人或合法使用權人，乙方為具有相應建筑裝修資質的承包商。2.明確工程內容和范圍，避免因理解不一致導致的糾紛。3.注意工程款項的支付方式和時間，確保甲方按時支付，乙方按進度完成工程。4.明確質量標準和要求，確保乙方按照約定進行施工。5.注意違約責任的規(guī)定，確保雙方在違約時能夠依據合同約定承擔相應的責任。6.明確合同的變更和解除條件，確保雙方在合同履行過程中能夠依據約定進行變更或解除。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權人或合法使用權人。2.乙方：指具有相應建筑裝修資質的承包商。3.工程內容：指合同約定的建筑裝修的具體項目和工作。4.工程款項：指甲方支付給乙方的合同總價款及違約金等。5.工程期限：指合同約定的工程開始和結束的時間。6.質量標準：指國家有關建筑裝修的標準、規(guī)范和甲方的要求。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。8.工程驗收：指對乙方完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查和評定。9.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對合同內容進行修改或調整。10.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方根據約定或法律規(guī)定，終止合同的權利義務關系。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外華人，對國內施工流程不熟悉。補充條款：甲方同意委托乙方負責辦理所有與施工相關的政府審批、驗收手續(xù)，并承擔相應費用。2.場合：乙方為分包商，需與總包商協(xié)調。補充條款：乙方應與總包商保持良好溝通，協(xié)調進度、材料、人員等事宜，確保工程順利進行。3.場合：工程涉及定制家具，需另行簽訂補充協(xié)議。補充條款：甲乙雙方同意就定制家具的設計、材質、價格、交付時間等事項簽訂補充協(xié)議。4.場合：甲方要求使用特定品牌或型號的材料。補充條款：甲方同意提供所需材料的品牌、型號、數量等信息，乙方負責采購并承擔相關費用。5.場合：工程驗收不合格，乙方需返工。補充條款：如工程驗收不合格，乙方應在甲方要求的時間內進行整改，直至