房屋租賃合同參考范本

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的租賃條件。2.乙方在簽訂合同時應(yīng)充分了解房屋的實際情況，確保所租賃的房屋符合自己的需求。3.租金支付、押金退還等條款需明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的義務(wù)。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時，守約方能夠依法維護(hù)自己的權(quán)益。6.合同應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如租賃管理機關(guān)或消費者協(xié)會等。3.若調(diào)解仍無法解決問題，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃他人房屋用于居住或經(jīng)營的單位和個人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同義務(wù)，提前支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，依法解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親子租賃：若乙方為家庭帶小孩租房，甲方應(yīng)確保房屋安全，并提供一些兒童設(shè)施，如兒童床、桌椅等。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供一定數(shù)量的兒童安全設(shè)施，確保房屋適合未成年人居住。2.大學(xué)生租賃：若乙方為在校大學(xué)生，甲方可在租金上給予一定優(yōu)惠。補充條款：甲方同意給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.短期租賃：若乙方需短期租賃房屋，雙方可約定一個較短的租賃期限，如三個月。補充條款：本合同租賃期限為三個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物租房，甲方應(yīng)同意乙方養(yǎng)寵物，并確保房屋設(shè)施適用于寵物。補充條款：甲方同意乙方攜帶寵物租房，并要求乙方遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保房屋設(shè)施完好。5.企業(yè)租賃：若乙方為企業(yè)租賃房屋，甲方應(yīng)提供相關(guān)商務(wù)設(shè)施，如會議室、辦公桌椅等。補充條款：甲方同意提供一