單元住宅交易合同

單元住宅交易合同合同編號(hào)：__________賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一章房屋基本情況第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）為__________。1.3房屋所有權(quán)人為__________，共有情況為__________（單獨(dú)所有、共同所有）。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋目前處于__________（出售、出租、空置）狀態(tài)。2.2房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀如下：（詳細(xì)列舉房屋及附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修情況等。）第二章交易價(jià)格及支付方式第三條交易價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶，首付款金額為交易價(jià)格的__________%。3.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付至賣方指定的賬戶。第四條支付方式4.1買方支付房款的方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。4.2買方支付房款的具體時(shí)間為：（具體日期或條件）。第三章房屋交付及過戶第五條房屋交付5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接單》。第六條過戶6.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：（列舉費(fèi)用）。第四章違約責(zé)任第七條雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約金的計(jì)算方式為：（具體說明）。第五章爭(zhēng)議解決第九條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.家具、家電清單4.房屋交接單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.賣方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.單元住宅：指具有獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間，能夠獨(dú)立使用的住宅。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：購買房屋的一方。4.首付款：交易價(jià)格的一定比例，作為購買房屋的初始付款。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，分工合作，加快辦理速度。3.買方支付房款不及時(shí)：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.房屋信息不真實(shí)：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。五、所