房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議模板

房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.4該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式，在__________日內(nèi)支付完畢。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議第一條所述不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.規(guī)劃用途證明文件5.成交價(jià)格證明文件6.支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。4.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵，解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或退還相應(yīng)價(jià)款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢，解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。3.乙方支付房款延遲，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。4.甲方未能履行合同，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.爭議解決困難，