房產(chǎn)抵押借款合同樣式

房產(chǎn)抵押借款合同樣式合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，愿意以其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于違法活動。（1）貸款期限內(nèi)，甲方每月償還貸款本金____________元，利息每月計算一次，按月利率____________‰計收。（2）甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶按時足額償還貸款本金及利息。第二條房產(chǎn)抵押房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。若因抵押物權(quán)屬不清或有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3本合同項下的抵押物在貸款期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)事先征得乙方的同意。第三條貸款期限3.1本合同的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非乙方同意延長貸款期限，否則貸款到期甲方必須一次性還清本金及利息。第四條貸款利率和費用4.1本合同項下的貸款利率為每月__%，按月計息。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款登記費、評估費、保險費等。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未還本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方銀行賬戶信息4.貸款申請表5.貸款審批文件6.房產(chǎn)評估報告7.抵押登記證明8.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息，或違反本合同其他條款。2.甲方在貸款期間內(nèi)未征得乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物。3.甲方提供的個人信息或抵押物信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定方式收取還款。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指借款人，本合同的借款方。2.乙方（貸款人）：指貸款人，本合同的貸款方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，用以擔(dān)保貸款的償還。4.貸款期限：指本合同規(guī)定的借款期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款截止日止。5.貸款利率：指本合同項下的貸款利率，按約定的周期計息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清或有產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。若因抵押物權(quán)屬不清或有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方未按約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息：解決辦法是乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。3.甲方在貸款期間內(nèi)未征得乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物：解決辦法是甲方應(yīng)事先征得乙方的同意，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需要，愿意以其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。2