土地流轉(zhuǎn)租賃合同

土地流轉(zhuǎn)租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就土地流轉(zhuǎn)及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的土地，具體位置在_________，土地面積為_(kāi)________平方米，土地用途為_(kāi)________。2.甲方同意將上述土地租賃給乙方，乙方同意承租該土地，雙方應(yīng)按照本合同約定的條件開(kāi)展相關(guān)合作。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_(kāi)________元（大寫：_________元整），租金按以下方式支付：租金分期支付，乙方應(yīng)在每期的____日前支付當(dāng)期租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條土地使用要求1.乙方在使用土地時(shí)應(yīng)符合以下要求：合法合規(guī)，遵循國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定；不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。2.乙方對(duì)土地的使用應(yīng)保持良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)，確保土地及其附屬設(shè)施的完好。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供土地，并確保土地權(quán)屬清晰；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金；合法使用土地，維護(hù)土地及其附屬設(shè)施的完好，遵循相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，違約金金額為租金的____%。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還未到期租金，乙方應(yīng)支付已使用期間的租金。第十條土地使用期間的變更1.在租賃期間，乙方如需對(duì)土地使用情況進(jìn)行變更，須提前____天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，如變更符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方不得無(wú)故拒絕。第十一條不可抗力1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施降低損失。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條其他約定1.合同生效后，任何一方不得單方面解除合同，除非有法律依據(jù)或雙方約定的情形。