門面代購合同范本

門面代購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領域擁有豐富的投資和管理經(jīng)驗，擬在XX市XX區(qū)投資購買門面物業(yè)以擴大其商業(yè)版圖；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有廣泛的房地產(chǎn)資源和豐富的門面物業(yè)代購經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方代為購買位于XX市XX區(qū)的門面物業(yè)，以滿足甲方的商業(yè)發(fā)展需求。

二、乙方同意接受甲方的委托，充分利用其專業(yè)能力和資源，為甲方提供優(yōu)質的門面物業(yè)代購服務。

三、雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，確保合作順利進行。

四、本合同所涉及的門面物業(yè)代購事宜，應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法合規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為購買位于XX市XX區(qū)的門面物業(yè)，以實現(xiàn)甲方商業(yè)布局的戰(zhàn)略目標。具體內容包括：

1.乙方負責尋找符合甲方要求的門面物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結構、價格等。

2.乙方在尋找到合適物業(yè)后，負責與物業(yè)所有權人進行溝通、洽談，并代表甲方簽訂購買合同。

3.乙方在整個代購過程中，為甲方提供專業(yè)的咨詢、談判、合同起草等服務。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)，用于商業(yè)經(jīng)營目的的獨立或非獨立建筑物。

2.代購服務：指甲方委托乙方進行的尋找、洽談、簽訂購買合同等與購買門面物業(yè)相關的服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定，要求乙方提供門面物業(yè)代購服務。

2.甲方應向乙方提供購買門面物業(yè)的具體要求，包括但不限于位置、面積、價格等。

3.甲方應按時支付乙方代購服務費用。

4.甲方應積極配合乙方在代購過程中的各項工作，為乙方提供必要的支持。

5.甲方在簽訂購買合同后，有權按照合同約定對門面物業(yè)進行使用、出租、轉讓等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據(jù)甲方提供的購買要求，獨立尋找、篩選合適的門面物業(yè)。

2.乙方在代購過程中，應盡到謹慎義務，確保物業(yè)的合法性、合規(guī)性。

3.乙方應及時向甲方報告代購進展，就重要事項與甲方進行溝通。

4.乙方應確保代購服務的質量，按照甲方要求完成購買合同的簽訂。

5.乙方在代購成功后，有權按照本合同約定收取代購服務費用。

6.乙方在代購過程中，應遵循誠實信用原則，不得與物業(yè)所有權人串通損害甲方利益。

7.乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方代購的門面物業(yè)價格應在甲方提供的預算范圍內，具體價格由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.甲方應在簽訂購買合同后三個工作日內，向乙方支付代購服務費，支付方式為銀行轉賬。

3.乙方應在收到甲方支付的代購服務費后，開具正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.如代購過程中發(fā)生額外支出，如差旅費、評估費等，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應在合同有效期內完成門面物業(yè)的代購工作。

3.甲方應在合同約定的時間內支付代購服務費。

4.雙方應在合同履行過程中，遵守約定的時間節(jié)點，確保合同順利實施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付代購服務費的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方在代購過程中無故終止合同，應向乙方支付相當于代購服務費總額的違約金。

3.甲方未履行本合同其他義務，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成代購工作，應向甲方支付相當于代購服務費總額的違約金。

2.乙方在代購過程中違反誠實信用原則，與物業(yè)所有權人串通損害甲方利益的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和相關信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未履行本合同其他義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取必要措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責任。但應在不可抗力事件結束后，及時恢復履行合同。

5.如不可抗力事件導致合同無法履行或失去意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.如調解仍無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。

3.如甲方未按時支付代購服務費，乙方有權暫停提供代購服務，直至甲方支付完畢。

4.如乙方未按約定完成代購工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.本合同終止后，雙方仍應履行合同終止前已產(chǎn)生的權利義務。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件