臨時(shí)鋪面合同范本

臨時(shí)鋪面合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的臨時(shí)鋪面一處，該鋪面具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，且甲方愿意將該鋪面出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；同時(shí)，乙方具備開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)，且有意向租賃該臨時(shí)鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該臨時(shí)鋪面事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租的臨時(shí)鋪面具備合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)鋪面的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、通訊等，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)要求的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、證照等手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方正常使用臨時(shí)鋪面，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，在臨時(shí)鋪面內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管臨時(shí)鋪面，合理使用鋪面內(nèi)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將臨時(shí)鋪面恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，辦理退租手續(xù)。

以下為合同正文部分，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。雙方在閱讀、理解并充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，共同簽署本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的臨時(shí)鋪面出租給乙方，供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的臨時(shí)鋪面；（2）乙方在租賃期間，按照約定用途開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間臨時(shí)鋪面的正常使用。

第二條定義

1.臨時(shí)鋪面：指甲方出租的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的鋪面，具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將臨時(shí)鋪面出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的臨時(shí)鋪面使用費(fèi)用。

4.商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方允許乙方在臨時(shí)鋪面內(nèi)從事的商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方使用臨時(shí)鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方將臨時(shí)鋪面恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保臨時(shí)鋪面具備合法的出租權(quán)，并無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供臨時(shí)鋪面的基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)要求的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、證照等手續(xù)；

（4）甲方在租賃期間，應(yīng)保障乙方正常使用臨時(shí)鋪面，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在臨時(shí)鋪面內(nèi)開(kāi)展合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的臨時(shí)鋪面；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方保障臨時(shí)鋪面的正常使用。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)妥善保管臨時(shí)鋪面，合理使用鋪面內(nèi)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將臨時(shí)鋪面恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方臨時(shí)鋪面的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同到期日將臨時(shí)鋪面恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起10日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每個(gè)季度開(kāi)始后的10個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)季度的租金；

（3）合同到期日前30日，雙方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）如甲方未能按約定提供具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件的臨時(shí)鋪面，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（2）如甲方違反合同約定，無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）；

（3）如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門(mén)要求的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可、證照等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金；

（2）如乙方在租賃期間，因保管不善導(dǎo)致臨時(shí)鋪面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）如乙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

雙方在明確了解違約責(zé)任的前提下，同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)履行期限：如不可抗力導(dǎo)致一方暫時(shí)無(wú)法履行合同，雙方同意在不影響合同目的的前提下，適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限；

（2）部分或全部免除責(zé)任：如不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，且該不可抗力影響范圍廣泛，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除該方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留寄送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件