深圳不動產(chǎn)交易合同范本

深圳不動產(chǎn)交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳XX投資有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx（電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX廣場XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx（電話）

【合同簡介】

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的投資公司，有意向購買/租賃不動產(chǎn)物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)投資目的；乙方為一家具有豐富不動產(chǎn)資源的專業(yè)置業(yè)有限公司，擁有/代理甲方所需的不動產(chǎn)物業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買/租賃乙方不動產(chǎn)物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資多元化，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，經(jīng)充分調(diào)研，決定購買/租賃乙方所擁有/代理的不動產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方擁有/代理的不動產(chǎn)物業(yè)符合甲方的投資需求，且乙方具備合法的出售/出租資質(zhì)。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付相應(yīng)價款購買/租賃乙方的不動產(chǎn)物業(yè)，乙方保證所提供物業(yè)的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、定義

1.本合同所指的不動產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.本合同所述的購買/租賃，是指甲方按照本合同的約定，支付相應(yīng)價款，獲得乙方所擁有/代理的不動產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)/使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說明，以下無正文。

（以下為簽署部分，待雙方簽署）

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳XX投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳XX置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買/租賃不動產(chǎn)物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)投資目的。具體內(nèi)容包括：甲方獲取乙方所擁有/代理的不動產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)/使用權(quán)；乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方需求的不動產(chǎn)物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。涉及的具體內(nèi)容包括不動產(chǎn)物業(yè)的購買/租賃、過戶/交付、使用和維護(hù)等。

第二條定義

1.不動產(chǎn)物業(yè)：指乙方擁有/代理的土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.購買/租賃：指甲方按照本合同約定，支付相應(yīng)價款，獲得不動產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)/使用權(quán)。

3.過戶/交付：指甲方獲得不動產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)/使用權(quán)的過程，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付鑰匙等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買/租賃乙方的不動產(chǎn)物業(yè)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方支付購買/租賃不動產(chǎn)物業(yè)的價款。

3.甲方在購買/租賃不動產(chǎn)物業(yè)后，有權(quán)依法使用、處置和收益。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用不動產(chǎn)物業(yè)，不得用于違法活動。

5.甲方在租賃期間，應(yīng)合理保管和維護(hù)不動產(chǎn)物業(yè)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售/出租不動產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方應(yīng)保證所出售/出租的不動產(chǎn)物業(yè)具備合法的權(quán)屬證明，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)向甲方提供不動產(chǎn)物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方在出售/出租過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括過戶/交付手續(xù)等。

5.乙方應(yīng)依法履行租賃期間的不動產(chǎn)物業(yè)維修義務(wù)，確保甲方正常使用。

6.乙方在租賃期間，不得隨意變更租賃條件，如有特殊情況，需與甲方協(xié)商解決。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.不動產(chǎn)物業(yè)的購買/租賃價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付價款：

a.甲方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；

b.甲方在辦理過戶/交付手續(xù)前，支付剩余的70%總價款。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

4.甲方支付總價款后，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)支付定金；乙方應(yīng)在收到定金后，按照約定時間辦理過戶/交付手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理過戶/交付手續(xù)前，支付剩余的70%總價款。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付價款，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。

2.甲方在租賃期間，違反租賃用途或違法使用不動產(chǎn)物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。

3.甲方在租賃期間，如有損壞不動產(chǎn)物業(yè)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理過戶/交付手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。

2.乙方提供的不動產(chǎn)物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。

3.乙方在租賃期間，未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用不動產(chǎn)物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.盡量減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未能采取措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳國際仲裁院進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方尋求其他法律救濟(jì)的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.合同的解除、終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1