造價(jià)服務(wù)方案

(一)造價(jià)服務(wù)的響應(yīng)(四)工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目管理(五)質(zhì)量控制(六)風(fēng)險(xiǎn)控制(一)造價(jià)服務(wù)的響應(yīng)(二)服務(wù)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)能力、職業(yè)經(jīng)驗(yàn)(1)項(xiàng)目人員配備：1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(高級(jí)工程師、全國(guó)注冊(cè)造價(jià)員)2)相應(yīng)資格的從業(yè)人員(造價(jià)師)備自備序號(hào)備自備序號(hào)備注1辦公場(chǎng)地租2商務(wù)車(chē)/轎車(chē)輛2備3臺(tái)式電腦辦公臺(tái)4一體化立式高速打、復(fù)印機(jī)臺(tái)1自備5臺(tái)式打印機(jī)臺(tái)3自備6臺(tái)2自套1套1分鐘之內(nèi)派專(zhuān)人到達(dá)招標(biāo)人所指定的辦公地點(diǎn)接受任務(wù)，(1)進(jìn)度控制的組織保障(2)進(jìn)度控制的人員保障擬成立的工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部，其中設(shè)項(xiàng)目土建總工程師、(3)進(jìn)度管理的獎(jiǎng)懲措施2)對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)工作進(jìn)度沒(méi)有按照業(yè)主公司的進(jìn)度要求完成的人員，公司將賦予獎(jiǎng)懲制度之外再予以處罰。每延遲一天，項(xiàng)目經(jīng)理扣發(fā)當(dāng)月獎(jiǎng)金的5%,相應(yīng)責(zé)任人扣發(fā)當(dāng)3)對(duì)超過(guò)合同規(guī)定的日期兩周或者以上，則撤換項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)責(zé)任人。4)對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部加班加點(diǎn)的工作人員，公司將發(fā)加班費(fèi)。5)對(duì)按時(shí)或者提前完成進(jìn)度要求的人員，公司將賦予表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)，并納入年終考(四)工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目管理(1)成立工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目部；為保證合同切實(shí)有效地履行，按照文件條款，委派2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備相應(yīng)資格。3)各專(zhuān)業(yè)工程師由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提名，公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。4)項(xiàng)目部相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員必須具有相應(yīng)的技術(shù)崗位證書(shū)。(2)編制工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)綱要，包括對(duì)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、責(zé)任范圍和質(zhì)量目(3)工程造價(jià)咨詢(xún)文件資料的提供及管理1)項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)合同條款及政府行政規(guī)定提出本項(xiàng)目所需要的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等項(xiàng)目需用5)項(xiàng)目部接受或者發(fā)送文件資料應(yīng)做好收文、發(fā)放的記(4)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量控制1)日常工作要求：凡依據(jù)工程造價(jià)咨詢(xún)合同委托，要求出具的造價(jià)咨詢(xún)成果文件,須2)所有成果文件及相關(guān)的中間成果文件在簽發(fā)前須經(jīng)過(guò)審核程序。成果文件涉及計(jì)3)咨詢(xún)服務(wù)計(jì)劃實(shí)施情況的檢驗(yàn)：檢驗(yàn)咨詢(xún)服務(wù)計(jì)劃和項(xiàng)目執(zhí)行準(zhǔn)則的實(shí)施情況及4)工程量清單(標(biāo)底)的編制是否符合施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容及5)工程變更與工程現(xiàn)場(chǎng)簽證審核的依據(jù)是否充分，設(shè)計(jì)變更手續(xù)、簽證程序是否齊更的數(shù)量(包括核增與核減)是否考慮全面；編制咨詢(xún)成果文件所需依據(jù)是否完備，成果(1)項(xiàng)目部是項(xiàng)目服務(wù)的主要責(zé)任體，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的實(shí)施負(fù)有(2)項(xiàng)目部各專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程的實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(3)項(xiàng)目部人員分工、職責(zé)項(xiàng)目總工——協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，安排項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)造專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師——處理日常造價(jià)、審計(jì)工作，包括參加會(huì)議、編制預(yù)算(標(biāo)底)、(1)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的依據(jù)5)結(jié)算資料、施工承包合同及協(xié)議、招投標(biāo)文件、施工組織設(shè)計(jì)等其他具有法律效6)工程設(shè)計(jì)施工圖、竣工圖、圖紙會(huì)審記要、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證資料、隱蔽工程資料(驗(yàn)槽記錄、隱蔽記錄)等其他影響工程造價(jià)的有關(guān)資料；(1)總則1)造價(jià)工程師及預(yù)算人員在工程量清單及施工圖預(yù)算編制過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《造價(jià)2)工程量清單及施工圖預(yù)算編制必須符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及(2)準(zhǔn)備階段：1)由法定代表人授權(quán)委托代理人簽訂統(tǒng)一格式的《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同(示范文2)工程量清單及施工圖預(yù)算編制的策劃。3)造價(jià)咨詢(xún)合同簽訂后，公司根據(jù)工程預(yù)算人員的業(yè)務(wù)能力和工作量情況，指定項(xiàng)4)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)合同明確的項(xiàng)目造價(jià)內(nèi)容，提出應(yīng)由委托方提供的資料清單，向5)造價(jià)工程師及預(yù)算人員在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安排下，采集、整理開(kāi)展施工圖預(yù)算編制(3)實(shí)施階段2)工程施工圖預(yù)算編制情況：(4)終結(jié)階段1)工程施工圖預(yù)算編制最終成果文件須按規(guī)定經(jīng)編制人、審核人、簽字蓋執(zhí)業(yè)、從2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)確定所交付的咨詢(xún)成果文件已滿(mǎn)足咨詢(xún)合同的要求與范圍，且所有(2)審計(jì)工作內(nèi)容(3)審計(jì)工作步驟3)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解情況，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后與施工方確認(rèn)工程量。4)提出初審意見(jiàn)，編制初審工作底稿。根據(jù)掌握的工程量、單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同5)初審意見(jiàn)報(bào)業(yè)主初步認(rèn)定。就初審結(jié)果及初審中有異議的問(wèn)題與業(yè)主方交換意見(jiàn)。6)與施工方進(jìn)行初步對(duì)審。就審核的原則、計(jì)算方法及8)修正后審核意見(jiàn)報(bào)業(yè)主二次確認(rèn)。就與施工方對(duì)審中存在的分歧、問(wèn)題，及修正后審核結(jié)果與初步審核結(jié)果差異的情況分析等事項(xiàng)向業(yè)主匯9)與施工方進(jìn)一步對(duì)審，就修正后的審核資料，施工方進(jìn)一步核對(duì)認(rèn)可。形成業(yè)主、(4)審計(jì)工作方法1)采集整理相關(guān)的結(jié)算資料，查看是否完整，是否符合結(jié)算要求，是否具備審計(jì)條2)子細(xì)閱讀、全面熟悉業(yè)主提供的相關(guān)結(jié)算資料。了解工程項(xiàng)目性質(zhì)、承發(fā)包方式、3)審核工程量。根據(jù)招標(biāo)圖、施工圖、由監(jiān)理業(yè)主審定的竣工圖及設(shè)計(jì)變更等有效4)審查隱蔽記錄。所有隱蔽工程應(yīng)有隱蔽圖和驗(yàn)收記錄，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、算的現(xiàn)象；單位原因引起的返工費(fèi)等。7)審核工程取費(fèi)。由于各專(zhuān)業(yè)執(zhí)行的定額不同，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率的計(jì)取也不同，而8)界定各施工合同的承包范圍和工作內(nèi)容。我們將始終站在對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審9)核對(duì)項(xiàng)目合同明細(xì)，完成項(xiàng)目全部工程結(jié)算審核，做到結(jié)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作流程分為四個(gè)方面：預(yù)算編制及工程量清單(標(biāo)底)編制、設(shè)(1)工程造價(jià)咨詢(xún)工作實(shí)施審核程序?qū)幹坪蛯徍藘?nèi)容,三方共對(duì)清單及標(biāo)底形成編制及審對(duì)清單及標(biāo)底形成編制及審核成果文件初稿對(duì)有異議項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步核對(duì)(2)工程造價(jià)咨詢(xún)工作分部流程2)施工中設(shè)計(jì)變更審核控制流程承包單位提出結(jié)算報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持審核專(zhuān)業(yè)工程師配合結(jié)算內(nèi)容全結(jié)算計(jì)算接受結(jié)算報(bào)告并核算一步商討取編制工程結(jié)算報(bào)告業(yè)主編創(chuàng)造價(jià)控制最終報(bào)告(1)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的準(zhǔn)備階段：3)編制工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)(質(zhì)量)計(jì)劃；4)準(zhǔn)備造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)資料。(2)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)實(shí)施階段1)設(shè)計(jì)階段：進(jìn)行各項(xiàng)社會(huì)調(diào)查內(nèi)容包括，場(chǎng)址周邊的交通環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、人文2)施工圖設(shè)計(jì)階段：熟悉各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果文件及相關(guān)限制條件，包括所采用3)招投標(biāo)階段：熟悉并掌握有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)的法律、規(guī)工作的基礎(chǔ)資料與相關(guān)的設(shè)計(jì)成果文件(包括滿(mǎn)足施工投標(biāo)需要的招標(biāo)圖紙及技術(shù)資料),4)施工階段：按合同約定，開(kāi)展造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)；根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度、施工進(jìn)度、變更報(bào)5)結(jié)(決)算階段：根據(jù)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收資料，經(jīng)認(rèn)可的竣工圖紙、施工合同文件、(3)單項(xiàng)委托的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)終結(jié)階段1)所有咨詢(xún)服務(wù)成果文件的交付，均應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)。2)資料的歸檔按《項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢(xún)檔案資料管3)選擇具有代表性的咨詢(xún)成果文件進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)與分析，比較事前、(4)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)回訪(fǎng)及保修階段：公司信息系統(tǒng)包涵了項(xiàng)目管理、業(yè)務(wù)流程管理、知識(shí)管理和價(jià)格信息(各類(lèi)建材、機(jī)4)各類(lèi)價(jià)格信息網(wǎng)站。(2)為項(xiàng)目度身訂創(chuàng)造價(jià)控制數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)，認(rèn)真準(zhǔn)確編制相應(yīng)的預(yù)算書(shū)(或者標(biāo)底),嚴(yán)格控制變更，準(zhǔn)確審核結(jié)算，協(xié)助制止不合理、不合法的費(fèi)用支出，為建設(shè)單位節(jié)約建設(shè)資金。(五)質(zhì)量控制(1)工程預(yù)算編制、招標(biāo)工程量清單及標(biāo)底編制保證工程量清單項(xiàng)目編制齊全，分(2)經(jīng)公司審核的合同工程量清單更新、工程變更、工程結(jié)算造價(jià)與專(zhuān)業(yè)審計(jì)局的相應(yīng)審定價(jià)相差(指核減造價(jià))不超過(guò)5%;(3)造價(jià)文件文字清晰、整齊，有相關(guān)專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師簽字并蓋注冊(cè)章、公司負(fù)責(zé)(4)按委托人要求完成造價(jià)咨詢(xún)工作并提交的造價(jià)資料分別為：2)招標(biāo)工程量清單及標(biāo)底編制：工程量清單一份、標(biāo)底造價(jià)書(shū)二份(附工程量計(jì)算3)合同工程量清單更新、工程變更、工程結(jié)算審核：造價(jià)審核文件三份、工程量計(jì)(5)視工程需要，委托方有權(quán)要求增加文件編制數(shù)量，公司應(yīng)提供足夠數(shù)量的文件(6)公司對(duì)提交的造價(jià)資料的正確性、完整性負(fù)有徹底責(zé)任(1)工作質(zhì)量方面：1)我們將嚴(yán)格按建設(shè)部《工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法》和建設(shè)部《注冊(cè)造價(jià)師管理2)招投標(biāo)階段以招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，堅(jiān)持客觀(guān)、公正、中立、負(fù)責(zé)的執(zhí)業(yè)3)標(biāo)底或者預(yù)算的編制和審核嚴(yán)格按現(xiàn)行計(jì)價(jià)要求執(zhí)行，完善工作底稿制度，對(duì)任何偏離定額規(guī)定的情況，做出書(shū)面記錄和說(shuō)明備查。(2)工作進(jìn)度方面1)公司將組織能夠勝任該項(xiàng)目的優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)人員，配備先進(jìn)的軟件硬件進(jìn)行操作，科2)公司將嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)的法律法規(guī)要求進(jìn)行執(zhí)業(yè)，堅(jiān)持客觀(guān)真實(shí)、嚴(yán)3)與委托單位建立溝通制度，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目委托人要求或者資料不清的，及時(shí)與項(xiàng)目(3)自律保證措施1)加強(qiáng)職業(yè)道德教育。在項(xiàng)目審計(jì)過(guò)程中將職業(yè)道德教育放在工作的首位，倡導(dǎo)審2)針對(duì)工程造價(jià)審核方式及工作對(duì)象的特殊性，我審計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“四不許”3)遵照公司制定的《執(zhí)業(yè)人員自律考評(píng)辦法》,項(xiàng)目部按各執(zhí)業(yè)層次實(shí)行層層考評(píng)制4)嚴(yán)守商業(yè)秘密。執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中不得無(wú)關(guān)人員泄露本執(zhí)業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的一切5)執(zhí)業(yè)過(guò)程中，執(zhí)業(yè)人員在未進(jìn)入與施工單位對(duì)審階段不得私自接待施工單位，嚴(yán)總之，我們將以熱忱周到的服務(wù)，拼搏奮斗的3)工程造價(jià)咨詢(xún)工作質(zhì)量保證的工作制度在造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作過(guò)程中，若因公司方面原因(包括業(yè)務(wù)水準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度、職業(yè)道超過(guò)5%,