住宅樓外墻維修合同范本

住宅樓外墻維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX住宅小區(qū)住宅樓外墻的維修及保養(yǎng)權(quán)利，鑒于乙方在建筑裝飾工程領(lǐng)域具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅樓外墻維修事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)住宅樓外墻的維修及保養(yǎng)工作。

2.乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具備住宅樓外墻維修所需的技術(shù)力量、設(shè)備、材料及施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，確認(rèn)乙方具備完成本次住宅樓外墻維修項(xiàng)目的能力，甲方同意將本項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方對XX住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓外墻進(jìn)行維修，包括但不限于外墻清洗、外墻涂料翻新、外墻磚縫處理、防水處理等。

2.乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成維修工作，確保維修后的住宅樓外墻達(dá)到甲方滿意的效果。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在住宅樓外墻維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同各條款均與本次合作密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓外墻進(jìn)行維修，確保維修后的外墻質(zhì)量滿足使用要求和甲方期望。具體內(nèi)容包括但不限于外墻清洗、外墻涂料翻新、外墻磚縫處理、防水處理等，以恢復(fù)住宅樓外墻的原有風(fēng)貌，提高小區(qū)的整體居住品質(zhì)。

第二條定義

1."住宅樓外墻維修"是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定的住宅樓外墻進(jìn)行檢測、維修、翻新等施工活動(dòng)。

2."維修項(xiàng)目"是指本合同項(xiàng)下的外墻清洗、外墻涂料翻新、外墻磚縫處理、防水處理等具體施工內(nèi)容。

3."維修質(zhì)量"是指乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，達(dá)到甲方滿意的效果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成維修工作。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）有權(quán)在維修工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供維修項(xiàng)目所需的資料，包括住宅樓外墻的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、施工場地等。

（3）按照合同約定支付維修費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）有權(quán)要求甲方提供維修項(xiàng)目所需的資料和現(xiàn)場條件。

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主施工，確保維修質(zhì)量。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。

（2）負(fù)責(zé)維修過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和維修過程中出現(xiàn)的問題，并與甲方協(xié)商解決。

（4）維修工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)住宅樓外墻維修項(xiàng)目的順利完成。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）維修工程進(jìn)度過半，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.維修工程應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在維修工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

4.質(zhì)保期為維修工程驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供維修項(xiàng)目所需的資料和現(xiàn)場條件的，導(dǎo)致維修工程延期或無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求順延工期。

二、乙方違約

1.乙方未按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

2.乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方未按約定履行保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行保修義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

直接輸出。

不可抗力：

本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無法履行或履行變得不合理的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，包括但不限于延長履行期限、變更履行方式等。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法在合理期限內(nèi)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

爭議解決：

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.住宅樓外墻維修項(xiàng)目施工方案

2.住宅樓外墻維修項(xiàng)目預(yù)算書

3.雙方協(xié)商確定的其他文件

簽署：

甲方（蓋章）：XX住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX建筑裝飾工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）住宅樓外墻維修項(xiàng)目施工方案

（2）住宅樓外墻維修項(xiàng)目預(yù)算書

（3）雙方協(xié)商確定的