門市房屋出租合同范本

門市房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通信地址及電子郵箱為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認(rèn)的通信地址及電子郵箱為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門市房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)及合法出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的門市經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途合法使用房屋。

二、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了房屋的基本情況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等信息，乙方對(duì)房屋狀況已充分了解，并自愿承擔(dān)房屋租賃期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂及履行符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。

六、本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有與本合同同等的法律效力。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門市房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途合法使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋，確保房屋具備合法的出租條件，并按時(shí)交付乙方使用。

2.乙方負(fù)責(zé)支付租金，按照約定用途使用房屋，并承擔(dān)租賃期間房屋的維護(hù)和管理。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門市房屋。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方與乙方共同約定的房屋使用目的，乙方應(yīng)按照約定用途合法使用房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房屋具備合法出租條件，并按時(shí)交付乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋所有權(quán)及使用權(quán)，不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

5.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件與乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理房屋交接手續(xù)。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或與他人合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

4.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用房屋，應(yīng)重新與甲方簽訂租賃合同，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂日期：______年______月______日；

b.租賃開始日期：______年______月______日；

c.租賃結(jié)束日期：______年______月______日；

d.租金支付日期：每月______日前。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。

b.甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%，并賠償乙方因此所受的損失。

c.甲方未按約定提供房屋維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.乙方在租賃期滿后未按照約定辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

b.對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行合同的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

c.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品