租客加錢合同范本

租客加錢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)；乙方為一家專注于科技創(chuàng)新、擁有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)，有意租賃甲方物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用，租賃物業(yè)的具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件。

二、乙方租賃甲方物業(yè)的用途為辦公，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、在本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分了解租賃物業(yè)的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意，并自愿承擔(dān)租賃期間因租賃物業(yè)本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。

四、甲乙雙方同意，在租賃期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元，每半年支付一次。首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以后每半年租金支付時(shí)間為當(dāng)期租金開始計(jì)費(fèi)日前七個(gè)工作日內(nèi)。

五、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物業(yè)，用于辦公及其相關(guān)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物業(yè)按約定條件交付給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)；（3）甲乙雙方共同維護(hù)租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用物業(yè)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃物業(yè)按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期間不存在法律糾紛，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)被查封、拍賣等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和安全，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并將租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在首次租金支付日（即合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)）支付第一個(gè)半年的租金。此后，每半年的租金支付時(shí)間為當(dāng)期租金開始計(jì)費(fèi)日前七個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“租金”字樣以及對(duì)應(yīng)的租賃期間。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租或解除合同事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：合同簽訂日、首次租金支付日、每半年的租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封、拍賣等，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

4.乙方未按約定時(shí)間將租賃物業(yè)歸還甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，可根據(jù)受影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。乙方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)決定是否繼續(xù)履行本合同。

4.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效