租客加錢合同范本

租客加錢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)；乙方為一家專注于科技創(chuàng)新、擁有一定經(jīng)濟實力的企業(yè)，有意租賃甲方物業(yè)作為辦公場所。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用，租賃物業(yè)的具體面積、戶型、配套設施等詳見附件。

二、乙方租賃甲方物業(yè)的用途為辦公，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、在本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分了解租賃物業(yè)的相關情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。乙方對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意，并自愿承擔租賃期間因租賃物業(yè)本身原因?qū)е碌娘L險。

四、甲乙雙方同意，在租賃期間，乙方應按照本合同約定的價格和支付條件支付租金。租金標準為每年人民幣______元，每半年支付一次。首次租金支付時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，以后每半年租金支付時間為當期租金開始計費日前七個工作日內(nèi)。

五、甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權利和義務，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物業(yè)，用于辦公及其相關活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃物業(yè)按約定條件交付給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)；（3）甲乙雙方共同維護租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設施設備的正常運行。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，將租賃物業(yè)按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負責維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)的設施設備，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.甲方應確保租賃物業(yè)在租賃期間不存在法律糾紛，如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)被查封、拍賣等，甲方應承擔相應責任。

5.甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。

2.乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔和安全，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并將租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復責任或賠償損失。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃物業(yè)的正常使用。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每年人民幣______元（大寫：____________________元整），每半年支付一次。

2.乙方應在首次租金支付日（即合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)）支付第一個半年的租金。此后，每半年的租金支付時間為當期租金開始計費日前七個工作日內(nèi)。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應注明“租金”字樣以及對應的租賃期間。

4.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在合同約定的租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租或解除合同事宜。

3.關鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同簽訂日、首次租金支付日、每半年的租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應承擔相應責任，并減免乙方相應期間的租金。

3.甲方違反合同約定，導致租賃物業(yè)被查封、拍賣等，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應按甲方的要求承擔修復責任或賠償損失。

4.乙方未按約定時間將租賃物業(yè)歸還甲方，應支付相當于一個月租金的違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同的，可根據(jù)受影響程度，部分或全部免除其責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應提前通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并書面確認。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務，應提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。乙方有權在接到通知后十五日內(nèi)決定是否繼續(xù)履行本合同。

4.本合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，恢復租賃物業(yè)原狀，并結(jié)清相關費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效