店鋪歸屬合同范本

店鋪歸屬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），店鋪具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且甲方有意將店鋪出售/出租給乙方；

鑒于乙方具備購(gòu)買/承租店鋪的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力，且乙方對(duì)店鋪具有濃厚的興趣，愿意購(gòu)買/承租店鋪并依法依規(guī)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將店鋪出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買/承租店鋪，并按照本合同約定的條件支付購(gòu)買/租賃款項(xiàng)。

二、本合同項(xiàng)下的店鋪歸屬事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在店鋪歸屬及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

四、本合同的簽訂，不涉及任何第三方權(quán)益，如因本合同的簽訂及履行導(dǎo)致任何第三方權(quán)益受損，由雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任。

五、雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同簡(jiǎn)介作為整個(gè)合同范本的基礎(chǔ)和前提，雙方應(yīng)予以高度重視，確保合同的有效履行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了店鋪的實(shí)際情況、市場(chǎng)前景及潛在風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將店鋪出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買/承租店鋪并依法依規(guī)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方相應(yīng)的購(gòu)買/租賃款項(xiàng)，并在合同約定的范圍內(nèi)使用店鋪；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪歸屬及經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等。

2.購(gòu)買/租賃款項(xiàng)：指甲方出售/出租店鋪時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方將店鋪交付給乙方，乙方開(kāi)始支付購(gòu)買/租賃款項(xiàng)的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)買/租賃款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途合法使用店鋪；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，監(jiān)督乙方是否按照約定使用店鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪的合法權(quán)屬，確保店鋪無(wú)任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件將店鋪交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪相關(guān)的變更登記、報(bào)批等手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)店鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，享有店鋪的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)買/租賃款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途合法使用店鋪，不得擅自改變店鋪性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用和妥善保管；

（5）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售/出租店鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確定，不含任何其他費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)買/租賃款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）若為購(gòu)買方式，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)買款項(xiàng)的______%；

（2）若為租賃方式，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前______日內(nèi)，支付當(dāng)期租賃款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）店鋪交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方；

（2）購(gòu)買/租賃款項(xiàng)支付時(shí)間：按照第四條的價(jià)格與支付條件執(zhí)行；

（3）合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按約定時(shí)間、條件交付店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期購(gòu)買/租賃款項(xiàng)的______%；

（2）若甲方提供的店鋪存在權(quán)屬糾紛、法律問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收購(gòu)買/租賃款項(xiàng)，并賠償乙方因此所遭受的損失；

（3）若甲方在合同履行期間，擅自收回店鋪或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期購(gòu)買/租賃款項(xiàng)的______%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)買/租賃款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期購(gòu)買/租賃款項(xiàng)的______%；

（2）若乙方擅自改變店鋪用途、違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期購(gòu)買/租賃款項(xiàng)的______%；

（3）若乙方在合同到期或終止時(shí)，未能將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）若乙方在合同履行期間，造成店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償甲方損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的有效履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字或在仲裁過(guò)程中一方放棄仲裁，則爭(zhēng)議可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式送交的，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)電子郵件方式送交的，以郵件發(fā)送日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店