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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：閆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：北京

IP屬地：北京 上傳時(shí)間：2024-11-18 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?3.92KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

出租鋪?zhàn)雍贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)鋪?zhàn)?，以下簡稱“出租鋪?zhàn)印?，出租鋪?zhàn)用娣e為______平方米，具備合法的出租權(quán)。乙方有意承租該出租鋪?zhàn)?，用于開展其商貿(mào)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就出租鋪?zhàn)邮乱诉_(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將出租鋪?zhàn)映鲎饨o乙方使用，乙方按照約定用途合法使用該出租鋪?zhàn)?，并按時(shí)支付租金。

二、甲方承諾出租鋪?zhàn)泳邆湟韵聴l件：

1.出租鋪?zhàn)泳哂泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.出租鋪?zhàn)右艳k理完畢消防、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，符合乙方經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件；

3.出租鋪?zhàn)釉O(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水、電、空調(diào)、照明等。

三、乙方承諾：

1.按照本合同約定的用途使用出租鋪?zhàn)?，不得擅自改變使用性質(zhì)；

2.依法辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營；

3.按時(shí)支付租金，并承擔(dān)出租鋪?zhàn)邮褂眠^程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。

本合同簡介所述內(nèi)容為本合同的核心條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等具體約定，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將出租鋪?zhàn)影凑占s定條件出租給乙方，乙方支付租金并合法使用出租鋪?zhàn)娱_展商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的出租鋪?zhàn)庸┮曳绞褂茫?/p>

2.乙方按照約定用途使用出租鋪?zhàn)?，并按時(shí)支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保合同順利履行。

第二條定義

1.出租鋪?zhàn)樱褐肝挥赺_____市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的商用房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的出租鋪?zhàn)邮褂觅M(fèi)用。

3.履行期限：指本合同約定的乙方使用出租鋪?zhàn)拥臅r(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用出租鋪?zhàn)樱?/p>

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)出租鋪?zhàn)邮褂眠^程中的相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租鋪?zhàn)拥暮戏ǔ鲎鈾?quán)，并無權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)確保出租鋪?zhàn)臃弦曳浇?jīng)營所需的各項(xiàng)條件；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)出租鋪?zhàn)拥木S修、保養(yǎng)工作，確保出租鋪?zhàn)釉O(shè)施設(shè)備正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用出租鋪?zhàn)樱?/p>

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的出租鋪?zhàn)樱?/p>

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對出租鋪?zhàn)舆M(jìn)行維修、保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用出租鋪?zhàn)樱坏蒙米愿淖兪褂眯再|(zhì)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及承擔(dān)出租鋪?zhàn)邮褂眠^程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)依法辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將出租鋪?zhàn)咏贿€給甲方，如有損壞應(yīng)按照甲方要求予以修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租出租鋪?zhàn)拥淖饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限等相關(guān)事項(xiàng)。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：______年______月______日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供出租鋪?zhàn)?，?yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租鋪?zhàn)?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租鋪?zhàn)佑猛净蜣D(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方在租賃期間損壞出租鋪?zhàn)?，?yīng)按照甲方要求予以修復(fù)或賠償；

（4）租賃期滿后，乙方未將出租鋪?zhàn)咏贿€甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)免除其違約責(zé)任，但以下情況除外：

（1）不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失責(zé)任；

（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如一方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)與對方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在接到書面通知后30日內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響本合同的履行；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

4.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）出租鋪?zhàn)悠矫鎴D；

（2）雙方協(xié)商確定的租金調(diào)整方案；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，