養(yǎng)殖租房合同范本

養(yǎng)殖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)_______村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)_______村的養(yǎng)殖場，具備良好的養(yǎng)殖設(shè)施和環(huán)境條件；乙方為一家專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、養(yǎng)殖技術(shù)推廣與應(yīng)用的企業(yè)，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定開展養(yǎng)殖場租賃業(yè)務(wù)合作。

甲方同意將養(yǎng)殖場出租給乙方使用，乙方承諾按照約定的用途和方式使用養(yǎng)殖場，支付租賃費用，并依法承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的相關(guān)責(zé)任。為確保雙方權(quán)益，明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，共同促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有明確的認(rèn)識。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將養(yǎng)殖場出租給乙方，乙方利用甲方的養(yǎng)殖設(shè)施和環(huán)境條件進行養(yǎng)殖活動，以推廣生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，提高養(yǎng)殖效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方養(yǎng)殖場，進行生態(tài)養(yǎng)殖；

2.甲方提供養(yǎng)殖場所、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)；

3.乙方支付租賃費用，并依法承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的相關(guān)責(zé)任；

4.雙方共同遵守合同約定，確保養(yǎng)殖活動的順利進行。

第二條定義

1.養(yǎng)殖場：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______鄉(xiāng)_______村的養(yǎng)殖場所，包括養(yǎng)殖設(shè)施和周邊環(huán)境。

2.生態(tài)養(yǎng)殖：指乙方采用環(huán)保、節(jié)能、高效的養(yǎng)殖技術(shù)，注重動物福利和生態(tài)環(huán)境保護的一種養(yǎng)殖方式。

3.租賃費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方使用甲方養(yǎng)殖場。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租賃費用；

（2）甲方有權(quán)了解乙方在養(yǎng)殖場內(nèi)的養(yǎng)殖活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用養(yǎng)殖場，不得擅自改變養(yǎng)殖場用途。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場所及設(shè)施的正常使用，確保乙方養(yǎng)殖活動的順利進行；

（2）甲方應(yīng)提供養(yǎng)殖場所的權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供必要的服務(wù)與支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方養(yǎng)殖場，進行生態(tài)養(yǎng)殖；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)殖場所及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間享有養(yǎng)殖場內(nèi)養(yǎng)殖產(chǎn)品的所有權(quán)和收益權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用養(yǎng)殖場，不得擅自改變用途；

（3）乙方應(yīng)依法承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的環(huán)保責(zé)任，確保養(yǎng)殖活動不對周邊環(huán)境造成污染；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場所及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好；

（5）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場所及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方養(yǎng)殖場的年租賃費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間不得調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的租賃費用。如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同。

4.甲方在收到租賃費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃費用支付時間：每年_______月_______日前；

（2）養(yǎng)殖場所及設(shè)施維護保養(yǎng)：每季度進行一次；

（3）合同終止或租賃期滿：乙方應(yīng)按照約定時間將養(yǎng)殖場所及設(shè)施恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供養(yǎng)殖場所及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租賃費用的10%；

（2）甲方未按約定提供養(yǎng)殖場所的權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為年租賃費用的10%；

（3）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租賃費用的10%；

（2）乙方未按約定用途使用養(yǎng)殖場，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租賃費用的10%；

（3）乙方未依法承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致養(yǎng)殖場周邊環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方不承擔(dān)延遲履行或無法履行合同的責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收時間為準(zhǔn)；通過掛號信遞送的，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理終止事宜，包括但不限于養(yǎng)殖場所及設(shè)施的退還、租賃費用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）養(yǎng)殖場所平面圖；

（2）養(yǎng)殖場所及設(shè)施設(shè)備清單；

（3）租賃費用支付憑證。

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