私房修建合同范本

私房修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的土地，土地用途為住宅，土地面積為_______平方米；甲方擬在上述土地上修建一棟私房，并為此向乙方發(fā)出修建邀請(qǐng)。乙方為一家具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的建筑工程公司，同意接受甲方的邀請(qǐng)，為甲方提供私房修建服務(wù)。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就私房修建事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供修建私房的用地，并確保土地使用符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方修建的私房進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付修建費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行私房的修建。

2.乙方應(yīng)確保修建工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取修建費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成修建工程，并交付甲方驗(yàn)收。

1.價(jià)格與支付條件：雙方將根據(jù)修建工程的實(shí)際成本、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定修建費(fèi)用，并在合同中明確支付條件和支付方式。

2.履行期限：雙方將約定具體的修建工程開始和結(jié)束時(shí)間，以保證工程按時(shí)完成。

3.違約責(zé)任：雙方將明確各自在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障合同順利履行。

4.不可抗力：雙方將約定不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行障礙。

5.爭議解決：雙方將選擇合適的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

6.其他條款：雙方將根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同相關(guān)的條款。

7.附則：包括合同的生效、修改、解除、終止等事項(xiàng)。

8.簽署：雙方將在合同末尾簽署，以示同意合同條款。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、具體、實(shí)用的合作框架，以促進(jìn)雙方在私房修建過程中的順利合作。為確保合同的合法性和有效性，雙方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并征求法律意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行私房修建工程，包括房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝等，以實(shí)現(xiàn)甲方擁有一棟符合其需求的私房。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：1.房屋主體工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；2.室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；3.電氣、給排水、暖通等設(shè)施設(shè)備安裝及調(diào)試；4.工程竣工后的交付及售后服務(wù)。

第二條定義

1.私房：指位于甲方提供的土地上，按照甲方需求及國家法律法規(guī)規(guī)定，由乙方修建的住宅建筑。

2.修建工程：包括房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝等與私房建設(shè)相關(guān)的所有工程內(nèi)容。

3.竣工驗(yàn)收：指修建工程完成后，甲乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量、數(shù)量、功能等是否符合合同約定的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的修建工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保修建工程合法合規(guī)進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成修建工程，并交付甲方驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付修建費(fèi)用。

5.甲方在修建工程竣工后，應(yīng)及時(shí)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量、數(shù)量、功能等是否符合合同約定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取修建費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃要求及相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行修建工程的施工。

3.乙方負(fù)責(zé)確保修建工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成修建工程，并確保工程按時(shí)交付甲方驗(yàn)收。

5.乙方在修建過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保工程安全。

6.乙方在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于工程保修、設(shè)施設(shè)備維修等。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.修建工程的總價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)工程的實(shí)際成本、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付修建費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）修建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的40%；

（3）修建工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的25%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.修建工程應(yīng)自合同生效之日起開始施工，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為合同生效之日起_______個(gè)月。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（2）修建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收；

（3）修建工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付工程。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失；

（3）甲方無故拖延驗(yàn)收或拒收合格工程，甲方應(yīng)支付乙方因逾期驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按工程總價(jià)的日萬分之五支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成修建工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額萬分之五的違約金；

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方在保修期內(nèi)，如未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失，并按工程總價(jià)的日萬分之五支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未在合同約定的爭議解決期限內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)，視為放棄仲裁權(quán)利，爭議解決方式自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)樵V訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括