全屋翻新出租合同范本

全屋翻新出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，現(xiàn)擬進(jìn)行全屋翻新并出租；乙方具備全屋翻新及租賃的相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有合法處置房產(chǎn)的權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響本次合作的法律障礙。

2.乙方作為專業(yè)的全屋翻新及租賃服務(wù)提供方，具備完善的資質(zhì)、豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的全屋翻新及租賃服務(wù)。

3.雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的原則，就甲方房產(chǎn)的全屋翻新及出租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合作范圍

1.全屋翻新：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行全屋翻新，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、家具家電配置等，確保翻新后的房產(chǎn)達(dá)到出租條件。

2.出租：翻新完成后，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)對(duì)外出租，并按照本合同的約定向甲方支付租金。

三、合作期限

1.全屋翻新期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成全屋翻新工作。

2.出租期限：自全屋翻新完成之日起，乙方享有該房產(chǎn)的租賃權(quán)，租賃期限為____年，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。

2.按照約定支付全屋翻新費(fèi)用。

3.配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保全屋翻新及出租工作的順利進(jìn)行。

乙方：

1.按照甲方要求，保質(zhì)保量完成全屋翻新工作。

2.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、管理及維護(hù)。

3.按時(shí)足額向甲方支付租金。

五、價(jià)格與支付條件

1.全屋翻新費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，甲方應(yīng)在全屋翻新工程驗(yàn)收合格后支付給乙方。

2.租金：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，乙方應(yīng)在租賃期間按季度向甲方支付租金。

六、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，雙方另行協(xié)商確定。

七、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、簽署

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：張三法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行全屋翻新，并在翻新完成后由乙方負(fù)責(zé)出租管理。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的要求完成房產(chǎn)的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、家具家電配置等全屋翻新工作，并確保翻新后的房產(chǎn)滿足出租條件；在此基礎(chǔ)上，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)對(duì)外出租，并按照約定向甲方支付租金。

第二條定義

1.全屋翻新：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的全面裝修改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)布局調(diào)整、水電改造、墻面地面翻新、家具家電配置等。

2.出租：指乙方在翻新完成后，將房產(chǎn)對(duì)外租賃，并負(fù)責(zé)租賃期間的管理及維護(hù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)全屋翻新工程進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。

3.甲方應(yīng)在全屋翻新工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付全屋翻新費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保全屋翻新及出租工作的順利進(jìn)行。

5.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行全屋翻新，并按照約定收取翻新費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在全屋翻新過程中，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理及維護(hù)，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

5.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害甲方利益。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方在租賃期間，如遇不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減輕損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.全屋翻新費(fèi)用：雙方根據(jù)全屋翻新工程的實(shí)際情況協(xié)商確定，具體金額為人民幣XX元整。甲方應(yīng)在全屋翻新工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

2.租金：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，租金為每月人民幣XX元整。乙方應(yīng)在租賃期間按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX

乙方賬戶：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX

第五條履行期限

1.全屋翻新期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成全屋翻新工作。

2.出租期限：自全屋翻新完成之日起，租賃期限為五年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）全屋翻新工程驗(yàn)收合格時(shí)間：乙方應(yīng)在工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收；

（2）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付全屋翻新費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致全屋翻新及出租工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定完成全屋翻新工作的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

（3）乙方在租賃期間，違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并按調(diào)解協(xié)議書的約定履行義務(wù)。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件或傳真方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于全屋翻新設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算明細(xì)等，均為