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文檔簡介
廣東省山地承包合同范本1.甲方(出租方):
名稱:廣東省XX山地開發(fā)有限公司
地址:廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
2.乙方(承租方):
名稱:廣東省XX農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方為廣東省XX山地開發(fā)有限公司,擁有位于廣東省XX市XX區(qū)的山地資源,具備合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營權(quán);乙方為廣東省XX農(nóng)業(yè)科技有限公司,具備豐富的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及山地種植經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,共同推進山地資源的合理開發(fā)與利用,實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同:
一、甲方同意將擁有的山地資源承包給乙方進行農(nóng)業(yè)科技項目的開發(fā)與經(jīng)營;
二、乙方在承包期限內(nèi),享有該山地資源的合法使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)及所從事農(nóng)業(yè)科技項目的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán);
三、雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同,并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
本合同旨在明確雙方在廣東省山地承包過程中的權(quán)益,保障雙方合法權(quán)益,為雙方合作提供法律依據(jù)。以下為具體合同條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山地資源依法承包給乙方,由乙方進行農(nóng)業(yè)科技項目的開發(fā)與經(jīng)營。具體內(nèi)容包括但不限于山地資源的利用、農(nóng)業(yè)科技項目的種植、研發(fā)、銷售及與此相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)等。
第二條定義
1.山地資源:指位于廣東省XX市XX區(qū),甲方合法擁有土地使用權(quán)及承包經(jīng)營權(quán)的山地,包括山體、土地、植被等。
2.農(nóng)業(yè)科技項目:指乙方在承包期限內(nèi),利用山地資源進行的農(nóng)業(yè)種植、研發(fā)、銷售等經(jīng)營活動。
3.承包期限:指本合同約定的乙方承包甲方山地資源的期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費。
(2)甲方應(yīng)保證所提供的山地資源具備合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營權(quán),不存在任何權(quán)屬爭議。
(3)甲方應(yīng)在合同簽訂后,為乙方提供必要的支持,包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。
(4)甲方應(yīng)確保乙方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益,不得無故收回山地資源。
(5)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督,確保乙方按照約定進行農(nóng)業(yè)科技項目的開發(fā)與經(jīng)營。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)在承包期限內(nèi),依法使用、承包經(jīng)營甲方提供的山地資源。
(2)乙方應(yīng)按照約定,按時足額支付承包費。
(3)乙方應(yīng)合理利用山地資源,開展農(nóng)業(yè)科技項目,提高土地產(chǎn)出率。
(4)乙方負(fù)責(zé)承包山地范圍內(nèi)的環(huán)境保護、生態(tài)修復(fù)及安全生產(chǎn)等工作。
(5)乙方在承包期限內(nèi),應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保所從事的農(nóng)業(yè)科技項目合法合規(guī)。
(6)乙方有權(quán)在承包期滿后,優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。
(7)乙方在承包期限內(nèi),如需改變土地用途或進行重大投資,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
第四條價格與支付條件
1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費,具體金額為人民幣XX萬元/年。
2.承包費采用先付后用的方式,乙方應(yīng)在每年承包開始前一個月內(nèi),一次性支付當(dāng)年的承包費。
3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:
戶名:廣東省XX山地開發(fā)有限公司
賬號:XX
開戶行:XX銀行XX分行
4.甲方在收到承包費后,應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為十年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)提前三個月辦理續(xù)簽手續(xù)。
3.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)每年承包開始前一個月內(nèi),乙方應(yīng)支付當(dāng)年的承包費;
(2)合同到期前三個月,雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。
第六條違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方違約情形:
(1)甲方未按約定提供合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營權(quán),應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為當(dāng)年承包費的兩倍;
(2)甲方無故提前收回山地資源,應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部損失,并支付違約金。
3.乙方違約情形:
(1)乙方未按約定支付承包費,逾期超過一個月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包費的兩倍;
(2)乙方未按約定合理利用山地資源,造成生態(tài)環(huán)境破壞或其他嚴(yán)重后果的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此所遭受的損失;
(3)乙方在承包期限內(nèi)擅自改變土地用途或進行重大投資,未與甲方協(xié)商并取得同意的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包費的兩倍。
4.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時,應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能按約定履行合同,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征用、禁令等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實際情況決定以下處理方式:
(1)暫時中止合同的履行,待不可抗力事件結(jié)束后,雙方協(xié)商確定恢復(fù)履行的時間及方式;
(2)變更合同條款,以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響;
(3)如果不可抗力事件持續(xù)超過六個月,雙方均有權(quán)解除合同。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至廣東省XX市仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.除非雙方另有約定,仲裁費用由敗訴方承擔(dān),仲裁期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
6.雙方同意,在爭議解決過程中,不影響其他未爭議部分的履行。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式進行,并通過掛號郵件、快遞或?qū)H怂瓦f等方式送達(dá)對方指定地址。
2.合同變更:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式進行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;
(4)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項費用。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.以下文件為本合同附件:
(1)山地資源使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)山地資源現(xiàn)狀圖
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