廣東省山地承包合同范本

廣東省山地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：廣東省XX山地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：廣東省XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為廣東省XX山地開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于廣東省XX市XX區(qū)的山地資源，具備合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方為廣東省XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，具備豐富的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及山地種植經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)山地資源的合理開(kāi)發(fā)與利用，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將擁有的山地資源承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；

二、乙方在承包期限內(nèi)，享有該山地資源的合法使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及所從事農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)；

三、雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在廣東省山地承包過(guò)程中的權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山地資源依法承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括但不限于山地資源的利用、農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的種植、研發(fā)、銷(xiāo)售及與此相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)等。

第二條定義

1.山地資源：指位于廣東省XX市XX區(qū)，甲方合法擁有土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的山地，包括山體、土地、植被等。

2.農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目：指乙方在承包期限內(nèi)，利用山地資源進(jìn)行的農(nóng)業(yè)種植、研發(fā)、銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.承包期限：指本合同約定的乙方承包甲方山地資源的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的山地資源具備合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供必要的支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故收回山地資源。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，依法使用、承包經(jīng)營(yíng)甲方提供的山地資源。

（2）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額支付承包費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)合理利用山地資源，開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，提高土地產(chǎn)出率。

（4）乙方負(fù)責(zé)承包山地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、生態(tài)修復(fù)及安全生產(chǎn)等工作。

（5）乙方在承包期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保所從事的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目合法合規(guī)。

（6）乙方有權(quán)在承包期滿(mǎn)后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。

（7）乙方在承包期限內(nèi)，如需改變土地用途或進(jìn)行重大投資，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi)，具體金額為人民幣XX萬(wàn)元/年。

2.承包費(fèi)采用先付后用的方式，乙方應(yīng)在每年承包開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的承包費(fèi)。

3.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：廣東省XX山地開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

4.甲方在收到承包費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年承包開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付當(dāng)年的承包費(fèi)；

（2）合同到期前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的兩倍；

（2）甲方無(wú)故提前收回山地資源，應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部損失，并支付違約金。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的兩倍；

（2）乙方未按約定合理利用山地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞或其他嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失；

（3）乙方在承包期限內(nèi)擅自改變土地用途或進(jìn)行重大投資，未與甲方協(xié)商并取得同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的兩倍。

4.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能按約定履行合同，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定恢復(fù)履行的時(shí)間及方式；

（2）變更合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響；

（3）如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣東省XX市仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不影響其他未爭(zhēng)議部分的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件：

（1）山地資源使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）山地資源現(xiàn)狀圖