購房補(bǔ)充協(xié)議合同范本

購房補(bǔ)充協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買乙方名下房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方所售房產(chǎn)的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等相關(guān)信息。

2.甲方具備購買房產(chǎn)的完全民事行為能力，且購買房產(chǎn)的資金來源合法。

3.乙方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶的法律障礙。

4.雙方同意在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、合作事項(xiàng)

1.甲方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式購買乙方名下房產(chǎn)。

2.乙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件下，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.雙方同意在房產(chǎn)過戶過程中，相互配合，共同辦理相關(guān)手續(xù)。

三、本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂

1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

四、關(guān)聯(lián)性說明

1.本補(bǔ)充協(xié)議與本合同范本其他章節(jié)內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的購房補(bǔ)充協(xié)議。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款不得與本合同范本其他章節(jié)內(nèi)容相抵觸。

3.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，按照本合同范本其他章節(jié)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)辦理、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并完成相關(guān)登記手續(xù)的過程。

3.合同價(jià)款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

5.甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬爭(zhēng)議等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶的法律障礙。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，確保甲方在了解真實(shí)情況的基礎(chǔ)上作出購買決定。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價(jià)款。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后____個(gè)月內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.甲方在合同履行過程中，無故悔約，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。

2.乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在的問題，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的____日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址以本合同記載為準(zhǔn)。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，與本合同具有同