北京市供暖居民合同范本

北京市供暖居民合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX小區(qū)居民委員會

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方為北京市XX小區(qū)居民委員會，負責小區(qū)內居民供暖事宜；乙方為具備供暖服務資質的專業(yè)供暖公司，擁有豐富的供暖服務經驗和良好的信譽。為了確保甲方所轄小區(qū)居民能夠享受到安全、穩(wěn)定、舒適的供暖服務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就供暖服務事宜達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為小區(qū)居民委員會，有義務保障小區(qū)內居民的供暖需求，確保供暖設施的正常運行及供暖質量。

2.乙方作為專業(yè)的供暖服務提供商，具備為甲方提供優(yōu)質供暖服務的能力。

3.雙方經過充分協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，共同為小區(qū)居民提供供暖服務。

二、合同范圍及服務內容

1.乙方負責為甲方所轄小區(qū)提供供暖服務，包括供暖設備的運行、維護、檢修及更新改造等。

2.供暖服務范圍：甲方所轄小區(qū)內所有居民住宅及公共區(qū)域。

3.供暖服務期限：自每年11月15日至次年3月15日。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權監(jiān)督乙方的供暖服務質量和進度。

（2）甲方應按照合同約定及時支付供暖費用。

（3）甲方應配合乙方進行供暖設備的安裝、調試、檢修及更新改造等工作。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取供暖費用。

（2）乙方應保證供暖設備的正常運行，確保供暖質量達到國家規(guī)定標準。

（3）乙方應定期對供暖設備進行維護、檢修，確保設備安全、可靠。

（4）乙方應在供暖服務期限內，及時響應甲方的供暖需求，解決供暖問題。

四、價格與支付條件

1.供暖費標準：按照國家及北京市相關規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應在供暖服務開始前，將當年供暖費用一次性支付給乙方。

3.支付時間：每年10月31日前。

五、履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自每年11月15日至次年3月15日。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付供暖費用，乙方有權暫停供暖服務，并要求甲方支付滯納金。

2.乙方未按約定提供供暖服務，甲方有權要求乙方賠償損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力采取措施減輕損失，并在影響消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方負責人（簽字）：

乙方負責人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所轄小區(qū)居民在供暖期內享受到持續(xù)、穩(wěn)定、優(yōu)質的供暖服務。具體內容包括：

1.乙方負責供暖設備的運行、維護、檢修及更新改造。

2.供暖服務范圍涵蓋甲方所轄小區(qū)內所有居民住宅及公共區(qū)域。

3.供暖服務期限為每年11月15日至次年3月15日。

第二條定義

1.供暖服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方所轄小區(qū)提供的供暖設備及技術服務。

2.供暖設備：包括鍋爐、管道、散熱器等供暖系統(tǒng)中涉及的設施設備。

3.供暖質量：指乙方提供的供暖服務在溫度、濕度、安全等方面的標準，應符合國家及北京市相關規(guī)定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供供暖服務，確保供暖質量達到約定標準。

（2）甲方應按照合同約定及時支付供暖費用。

（3）甲方應配合乙方進行供暖設備的安裝、調試、檢修及更新改造等工作，并提供必要的便利條件。

（4）甲方有權對乙方的供暖服務進行監(jiān)督，對供暖質量提出意見和建議。

（5）甲方應遵守乙方制定的供暖管理制度，不得擅自改動供暖設備。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取供暖費用。

（2）乙方應保證供暖設備的正常運行，確保供暖質量達到國家及北京市相關規(guī)定。

（3）乙方應定期對供暖設備進行維護、檢修，確保設備安全、可靠。

（4）乙方應在供暖服務期限內，及時響應甲方的供暖需求，解決供暖問題。

（5）乙方應對供暖設備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保供暖效果。

（6）乙方有權要求甲方提供供暖設備安裝、調試、檢修及更新改造所需的空間和條件。

（7）乙方應建立完善的供暖服務管理制度，提高供暖服務質量，保障甲方權益。

（8）乙方在供暖服務期限內，如因設備故障等原因導致供暖中斷，應立即采取措施予以修復，并及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：供暖費標準按照國家及北京市相關規(guī)定執(zhí)行，如有調整，雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方支付供暖費用。

3.支付時間：甲方應在每年10月31日前，將當年供暖費用一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自每年11月15日至次年3月15日。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）每年10月31日前，甲方支付當年供暖費用。

（2）每年11月15日，乙方開始提供供暖服務。

（3）次年3月15日，供暖服務結束。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付供暖費用，自逾期之日起，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

（2）甲方擅自改動供暖設備，導致供暖質量下降或設備損壞，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供供暖服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為當季供暖費用的10%。

（2）乙方因設備故障等原因導致供暖中斷，未能及時修復并通知甲方，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方提供的供暖服務質量未達到國家及北京市相關規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，并支付整改期間供暖費用總額的5%作為違約金。

（4）如乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失及甲方為維權而產生的合理費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行過程中，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策調整等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

（2）受不可抗力影響的一方，應盡力采取措施減輕損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應遵守合同約定，繼續(xù)履行未涉及的合同義務。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同，經催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法達成一致意見的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)