北京市供暖居民合同范本

北京市供暖居民合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX小區(qū)居民委員會(huì)

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為北京市XX小區(qū)居民委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)居民供暖事宜；乙方為具備供暖服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)供暖公司，擁有豐富的供暖服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為了確保甲方所轄小區(qū)居民能夠享受到安全、穩(wěn)定、舒適的供暖服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就供暖服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為小區(qū)居民委員會(huì)，有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)居民的供暖需求，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行及供暖質(zhì)量。

2.乙方作為專業(yè)的供暖服務(wù)提供商，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)供暖服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，共同為小區(qū)居民提供供暖服務(wù)。

二、合同范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方所轄小區(qū)提供供暖服務(wù)，包括供暖設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修及更新改造等。

2.供暖服務(wù)范圍：甲方所轄小區(qū)內(nèi)所有居民住宅及公共區(qū)域。

3.供暖服務(wù)期限：自每年11月15日至次年3月15日。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付供暖費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢修及更新改造等工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證供暖設(shè)備的正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保設(shè)備安全、可靠。

（4）乙方應(yīng)在供暖服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)響應(yīng)甲方的供暖需求，解決供暖問(wèn)題。

四、價(jià)格與支付條件

1.供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)在供暖服務(wù)開(kāi)始前，將當(dāng)年供暖費(fèi)用一次性支付給乙方。

3.支付時(shí)間：每年10月31日前。

五、履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自每年11月15日至次年3月15日。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付供暖費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

2.乙方未按約定提供供暖服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在影響消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：

乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所轄小區(qū)居民在供暖期內(nèi)享受到持續(xù)、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、檢修及更新改造。

2.供暖服務(wù)范圍涵蓋甲方所轄小區(qū)內(nèi)所有居民住宅及公共區(qū)域。

3.供暖服務(wù)期限為每年11月15日至次年3月15日。

第二條定義

1.供暖服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方所轄小區(qū)提供的供暖設(shè)備及技術(shù)服務(wù)。

2.供暖設(shè)備：包括鍋爐、管道、散熱器等供暖系統(tǒng)中涉及的設(shè)施設(shè)備。

3.供暖質(zhì)量：指乙方提供的供暖服務(wù)在溫度、濕度、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付供暖費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢修及更新改造等工作，并提供必要的便利條件。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)供暖質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

（5）甲方應(yīng)遵守乙方制定的供暖管理制度，不得擅自改動(dòng)供暖設(shè)備。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取供暖費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證供暖設(shè)備的正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修，確保設(shè)備安全、可靠。

（4）乙方應(yīng)在供暖服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)響應(yīng)甲方的供暖需求，解決供暖問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保供暖效果。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)備安裝、調(diào)試、檢修及更新改造所需的空間和條件。

（7）乙方應(yīng)建立完善的供暖服務(wù)管理制度，提高供暖服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

（8）乙方在供暖服務(wù)期限內(nèi)，如因設(shè)備故障等原因?qū)е鹿┡袛?，?yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方支付供暖費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年10月31日前，將當(dāng)年供暖費(fèi)用一次性支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自每年11月15日至次年3月15日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年10月31日前，甲方支付當(dāng)年供暖費(fèi)用。

（2）每年11月15日，乙方開(kāi)始提供供暖服務(wù)。

（3）次年3月15日，供暖服務(wù)結(jié)束。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用，自逾期之日起，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

（2）甲方擅自改動(dòng)供暖設(shè)備，導(dǎo)致供暖質(zhì)量下降或設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供供暖服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季供暖費(fèi)用的10%。

（2）乙方因設(shè)備故障等原因?qū)е鹿┡袛?，未能及時(shí)修復(fù)并通知甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方提供的供暖服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付整改期間供暖費(fèi)用總額的5%作為違約金。

（4）如乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及甲方為維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行未涉及的合同義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)