離異安置房轉(zhuǎn)讓合同范本

離異安置房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的離異安置房的所有權(quán)，并有意向?qū)⒃摲课蒉D(zhuǎn)讓；

鑒于乙方具有購買離異安置房的意向，且具備購買能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的離異安置房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方擁有離異安置房的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。

1.2甲方同意將離異安置房按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證在合同簽訂后，按照約定將該房屋過戶至乙方名下。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備購買離異安置房的主體資格，且購買資金來源合法。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解離異安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況，并對(duì)該房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

2.3乙方承諾在合同簽訂后，按照約定支付購房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

鑒于以上背景及雙方聲明與保證，甲乙雙方就離異安置房轉(zhuǎn)讓事宜，在本合同中約定如下條款：

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

四、價(jià)格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭(zhēng)議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

本合同范本旨在明確雙方在離異安置房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的離異安置房按照約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于離異安置房的轉(zhuǎn)讓、過戶、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.離異安置房：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方同意轉(zhuǎn)讓離異安置房給乙方所收取的房款。

3.過戶：指甲方將離異安置房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合政府部門辦理過戶手續(xù)等。

1.3甲方應(yīng)保證離異安置房在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。

1.4甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定取得離異安置房的所有權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照甲方的要求提供相關(guān)付款證明。

2.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本等必要文件。

2.4乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房屋，不得損害他人權(quán)益。

2.5乙方有權(quán)在房屋過戶完成后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保離異安置房轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定離異安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%（即人民幣_(tái)_____元整），作為定金。

2.余額人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：

a)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整；

b)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整；

c)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方每次支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按支付計(jì)劃完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成房屋交付及過戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

b)如甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

c)如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每日人民幣_(tái)_____元，直至房屋交付為止。

2.乙方違約情形：

a)如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

b)如乙方在合同履行期間，無故拖延辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每日人民幣_(tái)_____元，直至過戶完成。

c)如乙方在接收房屋后，違反法律法規(guī)，造成房屋損失或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減少損失，并在能力范圍內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，雙方因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。在采取仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)終止合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均以中華人民共和國的法律為適用法律。

3.本合同一式