房屋修繕合同范本簡單版

房屋修繕合同范本簡單版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋一處（以下簡稱為“該房屋”），現(xiàn)因該房屋出現(xiàn)部分設(shè)施設(shè)備老化、損壞等問題，需要進(jìn)行修繕及維護(hù)；同時，乙方作為一家專業(yè)的房屋修繕公司，具備豐富的房屋修繕經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑，甲方愿意委托乙方進(jìn)行該房屋的修繕工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該房屋修繕事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.本合同所述“房屋修繕”是指對該房屋進(jìn)行必要的檢查、維修、更換損壞設(shè)施設(shè)備及部分裝修等工作。

2.本合同所述“履行期限”是指乙方自合同簽訂之日起至完成房屋修繕工作之日止的時間段。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的預(yù)付款。

（3）甲方有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按時足額支付乙方合同款項。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行實地勘察，制定修繕方案，并在甲方確認(rèn)后進(jìn)行修繕工作。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，確保修繕后的房屋滿足甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)在修繕過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便于乙方制定修繕方案。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋修繕的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

3.修繕工作完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%款項。

四、履行期限

1.本合同約定的履行期限為______天，自合同簽訂之日起計算。

2.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付預(yù)付款或合同款項，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守本合同的約定。

3.本合同附件包括但不限于：修繕方案、工程預(yù)算等。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房屋修繕有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的該房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋的安全、舒適及使用功能。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：檢查房屋整體結(jié)構(gòu)，維修損壞的設(shè)施設(shè)備，更換老化部件，對部分裝修進(jìn)行翻新，以提升房屋的整體使用價值和居住環(huán)境。

第二條定義

1."該房屋"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2."修繕工作"：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋檢查、維修、更換損壞設(shè)施設(shè)備及部分裝修等具體工作。

3."履行期限"：指甲方與乙方約定的，自合同簽訂之日起至乙方完成修繕工作之日止的時間段。

4."不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付預(yù)付款、合同款項。

（4）甲方有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方在乙方完成修繕工作后，應(yīng)對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗收，并及時反饋驗收結(jié)果。

（6）甲方應(yīng)確保乙方在修繕過程中的施工安全，提供必要的安全保障措施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便于乙方制定修繕方案。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，確保修繕后的房屋滿足甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點提交工程進(jìn)度報告，及時與甲方溝通修繕過程中的重要事項。

（4）乙方應(yīng)在修繕過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同款項，并對甲方遲延支付款項的行為采取相應(yīng)措施。

（6）乙方應(yīng)在修繕工作完成后，配合甲方進(jìn)行驗收，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的房屋修繕總價為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包括乙方完成修繕工作的全部費用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.修繕工作完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%款項，支付方式同樣為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.若甲方逾期支付預(yù)付款或合同款項，乙方有權(quán)按照逾期金額的每日千分之五加收滯納金，直至款項支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______天，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成修繕工作，并向甲方提交驗收申請。

3.甲方應(yīng)在收到驗收申請后______天內(nèi)完成驗收工作，并書面通知乙方驗收結(jié)果。

4.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預(yù)付款或合同款項，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方支付相當(dāng)于逾期款項10%的違約金。

（2）如甲方無正當(dāng)理由拒絕或延遲驗收，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總價5%的違約金。

（3）如甲方違反合同其他條款，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工作，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總價5%的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。

（2）如乙方在修繕過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未按約定提交工程進(jìn)度報告，或未及時與甲方溝通修繕過程中的重要事項，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價2%的違約金。

（4）如乙方違反合同其他條款，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約金及賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）、政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)得以延長，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更后的履行計劃。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過______天，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地或乙方所在地的行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：修繕方案、工程預(yù)算、驗收標(biāo)準(zhǔn)等