毛坯門面合同范本

毛坯門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處為甲方指定通訊地址，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的毛坯門面房，并愿意將該門面房出租給乙方；乙方有意承租該毛坯門面房，用于開展商業(yè)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就毛坯門面房租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)毛坯門面房擁有合法的出租權(quán)，且該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將毛坯門面房交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營權(quán)益。

3.甲方負(fù)責(zé)毛坯門面房的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作，確保門面房符合租賃用途。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的履約保證金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用毛坯門面房，并享有租賃期間的經(jīng)營權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用毛坯門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方負(fù)責(zé)毛坯門面房租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將毛坯門面房及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，毛坯門面房的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供毛坯門面房或未按約定退還履約保證金的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用毛坯門面房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力帶來的影響。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的毛坯門面房出租給乙方，乙方用于開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的毛坯門面房，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途使用房屋，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.毛坯門面房：指甲方擁有并出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，房屋內(nèi)部未進(jìn)行裝修，僅具備基本使用條件。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的毛坯門面房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金、履約保證金等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的履約保證金（如有）。

3.甲方負(fù)責(zé)毛坯門面房的物業(yè)管理、維修及保養(yǎng)工作，確保房屋符合租賃用途。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持毛坯門面房的權(quán)屬清晰，不得擅自處置或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

5.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用毛坯門面房，并享有租賃期間的經(jīng)營權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的毛坯門面房，并有權(quán)要求甲方在租賃期間履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用毛坯門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、履約保證金等費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方負(fù)責(zé)毛坯門面房租賃期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將毛坯門面房及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)毛坯門面房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，毛坯門面房的租金為每月人民幣XX元整，共計(jì)X年。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣XX元整。

4.如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并按雙方協(xié)商一致的調(diào)整方案執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.合同解除或終止的，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起10日內(nèi)將毛坯門面房及附屬設(shè)施退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供毛坯門面房或未按約定退還履約保證金的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用毛坯門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。

3.甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.乙方未按約定用途使用毛坯門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.租賃期滿后，乙方未按約定退還毛坯門面房及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。同時(shí)，受損失的一方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力帶來的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

4.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的權(quán)利義務(wù)，保持毛坯門面房的正常使用和經(jīng)營。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭議，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理律師費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還毛坯門面房及附屬設(shè)施。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先取得對(duì)方書面同意。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律