期房屋合同范本

期房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房屋中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)益，并計(jì)劃開發(fā)期房項(xiàng)目；乙方作為一家專業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方期房項(xiàng)目的銷售代理事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目已取得全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.甲方具備按期交付房屋的能力，并保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

3.乙方具備合法的房屋中介服務(wù)資質(zhì)，有足夠的實(shí)力和資源為甲方提供期房項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)。

4.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，開展合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為期房項(xiàng)目銷售代理，授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開展房屋銷售、推廣等活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)銷售團(tuán)隊(duì)，開展市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂等工作，確保甲方期房項(xiàng)目的順利銷售。

3.雙方共同制定銷售策略、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等，并按照本合同約定分配權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保期房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。以下為具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售期房項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)，確保期房項(xiàng)目的順利推廣與銷售。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)期房項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂及銷售過程的管理。

2.甲方提供具備合法銷售條件的期房項(xiàng)目，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方共同制定銷售策略、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等，以實(shí)現(xiàn)期房項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.期房項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，尚未竣工驗(yàn)收，但已取得合法銷售許可的房屋。

2.銷售代理：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)開展期房項(xiàng)目的銷售、推廣等活動(dòng)。

3.合同權(quán)益：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定所享有的權(quán)益，包括但不限于銷售傭金、優(yōu)惠政策等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成期房項(xiàng)目的銷售任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)銷售情況，并對(duì)乙方銷售過程中的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保期房項(xiàng)目具備合法銷售條件，包括但不限于取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交房時(shí)間等。

（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付銷售傭金及其他合同約定的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)開展期房項(xiàng)目的銷售、推廣等活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、真實(shí)、完整的房屋信息，以便更好地開展銷售工作。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售傭金及合同約定的其他權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)專業(yè)、高效的銷售團(tuán)隊(duì)，開展市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂等工作。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售過程的合規(guī)性。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，并及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋信息及客戶資料，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向客戶銷售甲方期房項(xiàng)目的價(jià)格，按照甲方制定的價(jià)格體系執(zhí)行。如甲方調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

2.支付方式：乙方銷售期房項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按實(shí)際銷售金額的一定比例向乙方支付銷售傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在銷售合同約定的房屋成交之日起，30日內(nèi)向乙方支付銷售傭金。如遇特殊情況，支付時(shí)間可雙方協(xié)商延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過60日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向乙方提供期房項(xiàng)目的合法銷售手續(xù)及房屋信息。

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成期房項(xiàng)目的銷售任務(wù)。

（3）雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)，對(duì)合作情況進(jìn)行總結(jié)，并協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方提供合法、真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致銷售過程中出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定支付銷售傭金，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的日千分之五向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自調(diào)整價(jià)格，導(dǎo)致銷售困難的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在銷售過程中有違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方提供的房屋信息及客戶資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。同時(shí)，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行不能或遲延履行的責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的方式分擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正；

（4）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致決定終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、移交資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）期房