樓頂漏水修補(bǔ)合同范本

樓頂漏水修補(bǔ)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樓盤，近期發(fā)現(xiàn)樓頂存在漏水問(wèn)題，影響業(yè)主的正常居住。為了解決樓頂漏水問(wèn)題，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的乙方進(jìn)行樓頂漏水修補(bǔ)工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述的“樓頂漏水修補(bǔ)工程”，是指乙方針對(duì)甲方指定的樓盤樓頂漏水問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、診斷、設(shè)計(jì)修補(bǔ)方案并實(shí)施修補(bǔ)的過(guò)程。

1.2“合同履行期限”指自雙方簽訂合同之日起至樓頂漏水修補(bǔ)工程驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供樓頂漏水修補(bǔ)工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中享有必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水、用電等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓頂漏水問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、診斷，并制定修補(bǔ)方案。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成樓頂漏水修補(bǔ)工程。

（3）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保措施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在合同正文下方簽字蓋章，以示同意合同內(nèi)容。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的樓盤樓頂漏水問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、修補(bǔ)，確保修補(bǔ)后的樓頂滿足防水要求，保障業(yè)主的正常居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：樓頂漏水檢測(cè)、修補(bǔ)方案設(shè)計(jì)、施工材料采購(gòu)、修補(bǔ)工程實(shí)施、工程驗(yàn)收等。

第二條定義

2.1“樓頂漏水修補(bǔ)工程”指乙方針對(duì)甲方指定樓盤樓頂漏水問(wèn)題進(jìn)行的一系列修補(bǔ)工作。

2.2“工程驗(yàn)收”指修補(bǔ)工程完成后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)π扪a(bǔ)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)確認(rèn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成樓頂漏水修補(bǔ)工程，并確保修補(bǔ)質(zhì)量滿足國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)提供修補(bǔ)工程所需的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中享有必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水、用電等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

5.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量提出要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓頂漏水問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、診斷，制定修補(bǔ)方案，并按照方案進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成修補(bǔ)工程，并確保修補(bǔ)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工材料，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保措施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，防止安全事故和環(huán)境污染。

6.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供修補(bǔ)工程的質(zhì)量保證書(shū)和保修承諾書(shū)。

8.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因?qū)е碌臉琼斣俅温┧畣?wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定樓頂漏水修補(bǔ)工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)的30%。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)的30%。

3.乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價(jià)的40%。

支付時(shí)間：

1.預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后7日內(nèi)。

2.工程進(jìn)度款支付時(shí)間為工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)。

3.工程尾款支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.合同簽訂后15日內(nèi)，乙方完成樓頂漏水修補(bǔ)方案的制定。

3.合同簽訂后30日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工。

4.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款。

5.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成樓頂漏水修補(bǔ)工程。

6.工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方支付工程尾款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或工程尾款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成修補(bǔ)工程，或修補(bǔ)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付工程總價(jià)百分之五的違約金。

2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因?qū)е碌臉琼斣俅温┧畣?wèn)題拒絕修復(fù)或未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)支付工程總價(jià)百分之五的違約金。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同暫?；蚪獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡量減少損失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同中約定的履行期限。

4.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)樓頂漏水修補(bǔ)工程方案；

b)工程量清單；

c)質(zhì)量保證書(shū)；

d)保修承諾書(shū)。

第十條附則

1.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對(duì)