農(nóng)村蓋樓合同范本

農(nóng)村蓋樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：××市××縣××鄉(xiāng)××村辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的一塊農(nóng)村集體土地，并擬在該土地上新建住宅樓；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備豐富的農(nóng)村蓋樓施工經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方在農(nóng)村土地上蓋樓一事達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所指“蓋樓”是指乙方按照甲方要求，在甲方提供的土地上進(jìn)行的住宅樓建設(shè)活動。

1.2本合同所指“工程”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的設(shè)計、施工、驗收等全過程服務(wù)。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地用途為農(nóng)村住宅用地。

2.2乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，且在合同簽訂前已向甲方提供了相關(guān)資質(zhì)證明文件。

2.3雙方同意按照本合同的約定，共同完成甲方農(nóng)村蓋樓工程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請以實際合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的農(nóng)村集體土地上新建住宅樓，以滿足甲方成員的居住需求。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)完成該住宅樓的設(shè)計、施工、驗收及保修等全過程服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1."工程"：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的設(shè)計、施工、驗收等全過程服務(wù)。

2."住宅樓"：指甲方委托乙方在指定土地上建設(shè)的用于居住的建筑物。

3."履行期限"：指甲方和乙方約定的完成工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。

2.甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明，并確保土地用途符合國家規(guī)定。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計要求進(jìn)行施工，并對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)完成住宅樓的設(shè)計、施工、驗收等全過程服務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證明，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因逾期竣工所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的保修服務(wù)，保修期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保、安全等法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。

8.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決甲方提出的合理要求。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包含設(shè)計、施工、材料、驗收等全部費用。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付工程總價款的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的20%；

（4）剩余10%的尾款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)開始施工，并在【】日內(nèi)完成工程。

3.若因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按時提供土地使用權(quán)證明或協(xié)助辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方履行付款義務(wù)。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反國家環(huán)保、安全等法律法規(guī)，導(dǎo)致工程被相關(guān)部門處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及甲方因此產(chǎn)生的損失。

5.乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否延期履行合同，以及延期的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的，以簽收日為送達(dá)日；通過掛號信郵寄的，以郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時的實際情況進(jìn)行清算，退還已付款項或支付未付款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）工程圖紙及設(shè)計文件；

（2）工程預(yù)算表；

（3）施工進(jìn)度計劃；