2024正規(guī)個人購房合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請務必核實甲乙雙方的個人信息，確保姓名、身份證號碼等信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新核對雙方信息，更正錯誤信息，確保合同主體正確無誤。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：在簽訂合同前，請確保甲方具有房屋所有權(quán)，且房屋所有權(quán)未設置任何限制或抵押。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，證實其對房屋享有所有權(quán)。如有限制或抵押，應提前解除或辦理相應手續(xù)。3.房款支付：乙方應按照合同約定，按時將房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如遇到支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定，配合乙方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，甲方應承擔相應違約責任。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。雙方也可通過友好協(xié)商，達成其他解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同成交價格的一定比例。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.合法擁有房屋所有權(quán)的當事人與購買者之間達成房屋買賣意向。3.需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務關(guān)系的場合。4.雙方需要確保房屋交易安全，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛的情況。5.作為房屋買賣交易的法律憑證，用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應當在何時并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方負責維修。3.戶口遷移：若房屋內(nèi)含有甲方的戶口，需約定戶口遷移的時間及責任方。4.寵物處理：若房屋內(nèi)存在寵物，需約定寵物的去留及責任方。5.家具家電歸屬：明確合同約定的家具家電是否包含在交易價格內(nèi)，以及具體物品清單。6.交易過程中的稅費承擔：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。8.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。9.違約后的具體處理措施：詳細說明違約方應承擔的具體責任和補救措施。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復印件。2.乙方身份證