房東解除租房合同范例

房東解除租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方系位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方有意租賃該租賃物作為_________________________使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該租賃物僅用于_________________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)繳租金的____%。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查租賃物無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并按照約定提供房屋。

5.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自增加或減少租賃物的附屬設(shè)施。

5.3甲方應(yīng)于租賃期限內(nèi)保持房屋的整潔和安全，及時修復(fù)房屋的損壞。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證房屋的整潔和安全。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自增加或減少租賃物的附屬設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除前，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定返還給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方。

8.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方未按照約定保持房屋的整潔和安全；

（4）乙方未按照約定返還租賃物；

（5）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本情況表

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方系位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方有意租賃該租賃物作為_________________________使用，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該租賃物僅用于_________________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)繳租金的____%。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查租賃物無損壞、欠款等情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為保證乙方履行本合同約定的租金支付義務(wù)，自愿向甲方提供擔(dān)保。

5.2丙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并按照約定提供房屋。

6.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證房屋的整潔和安全。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自增加或減少租賃物的附屬設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除前，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定返還給甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及相應(yīng)的違約金。

8.3乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方。

9.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方未按照約定保持房屋的整潔和安全；

（4）乙方未按照約定返還租賃物；

（5）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本情況表

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。丙方的介入，可以增強(qiáng)乙方的信用，提高租金支付的保障程度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，享有合同主導(dǎo)權(quán)。甲方在合同中明確了自己的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任，有利于保護(hù)自身權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。同時，甲方通過合同設(shè)定了嚴(yán)格的違約條款，可以有效遏制乙方違約行為，降低自身損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方系位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方有意租賃該租賃物作為_________________________使用，丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)對租賃物的日常管理和維護(hù)，乙方為確保租賃物的合理使用和自身權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于_________________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該租賃物僅用于_________________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)，向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)繳租金的____%。

四、第三方管理責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全和正常使用。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方報告租賃物的使用情況和維修保養(yǎng)情況。

4.3丙方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，享受租賃物的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的日常管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除前，將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定返還給甲方。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并按照約定提供房屋。

6.2甲方應(yīng)確保丙方能夠履行其管理責(zé)任，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用權(quán)利，不得隨意解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方未按約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方。

8.2出現(xiàn)下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）丙方未按約定履行管理責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋基本情況表

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件