大廈物業(yè)長期租賃合同模板

大廈物業(yè)長期租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________________________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物清單》。

1.2本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，但不得影響乙方的正常使用。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)拒絕。

五、租賃物的返還與報廢

5.1本合同租賃期滿或租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物無損壞。

5.2如乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按本合同約定支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方違反本合同，未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.3乙方違反本合同，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面圖

三、其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________________________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物清單》。

1.2本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

3.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、賠償甲方損失等。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維修，但不得影響乙方的正常使用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)拒絕，第三方應(yīng)配合甲方行使相關(guān)權(quán)利。

六、租賃物的返還與報廢

6.1本合同租賃期滿或租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物無損壞。

6.2如乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并按本合同約定支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方違反本合同，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

7.3乙方違反本合同，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面圖

三、第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.第三方作為擔(dān)保方，可以增強(qiáng)乙方的履約能力，提高合同履行的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方在合同中享有多種權(quán)利，如解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等，有助于維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)和租金的穩(wěn)定收取。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)商業(yè)店鋪，為保障乙方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《租賃物清單》。

1.2本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為______。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

3.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、賠償甲方損失等。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的使用權(quán)利與條件

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

4.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其商業(yè)經(jīng)營需求，但須事先獲得甲方書面同意。

4.3乙方的裝修和改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

五、租金調(diào)整與收益分配

5.1租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。

5.2乙方在租賃期間所獲得的商業(yè)收益，乙方享有全部權(quán)益。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于適宜的商業(yè)運營狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同，未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

7.2乙方違反本合同，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物清單

二、租賃物平面