買房合同模板是正式合同

買房合同模板是正式合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落地址：____________________

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3該房屋建筑面積：____________________平方米

1.4該房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買受方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。

3.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)于驗(yàn)收期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

5.2買受方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。

5.3出賣方或買受方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，以及丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，就甲方出售位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落地址：____________________

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3該房屋建筑面積：____________________平方米

1.4該房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買受方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。

3.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)于驗(yàn)收期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1出賣方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，要求擔(dān)保方履行保證責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房屋的使用、收益等權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。

第六條乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

6.2乙方如故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的行為。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任。

7.2丙方保證責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的付款保障，確保甲方能夠按時(shí)收到購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方面得到充分的保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，以及丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，就甲方出售位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落地址：____________________

1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3該房屋建筑面積：____________________平方米

1.4該房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將房屋交付給買受方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。

3.2買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)于驗(yàn)收期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條買受方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用、收益和維護(hù)。

第五條出賣方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。

5.2甲方如提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任。

6.2丙方保證責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房